4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 112 m²
56072 Koblenz-Güls

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Renovierung. Die Wohnung, besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine gute Innenausstattung. Neben vier attraktiven und hellen Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine Vorratskammer. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, stammt aus dem Jahr 2000 und verfügt insgesamt 4 Wohnungen (je eine pro Etage). Beheizt wird die Wohnung per Gas-Etagenheizung. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Renovierung (2019) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 190,00 €. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch alleinig den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Eine Garage für Ihr Auto kann erworben werden und ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung. Ferner steht allen Hausbewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Waschmaschinenkeller (Waschmaschine und Trockner) zur Verfügung. Sie können das Objekt provisionsfrei direkt vom Eigentümer und Bauherrn erwerben. Ferner besteht die Möglichkeit im Haus eine oder mehrere weitere Wohnungen zu kaufen. Somit wäre auch eine Mehrgenerationen-Nutzung möglich.

Laminat in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche, Bad und Diele.

Das freistehende Gebäude befindet sich in zweiter Baureihe im Ortskern von Koblenz-Güls. Terrasse und Garten sind nach Süden ausgerichtet. Im Haus befinden sich insgesamt 4 Wohnungen. In Sichtweite des Hauses befindet sich die Bahnlinie Koblenz-Cochem.