5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100
58285 Nordrhein-Westfalen - Gevelsberg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Badewanne, Dusche

Haus im Haus - Erstbezug nach Sanierung

Lagebeschreibung:
Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage in Gevelsberg Ortsteil Berge. Das Freizeitangebot ist gut, das Schulangebot komplett. Die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Stadt hat mehrere S-Bahnhaltepunkte, der Autobahnanschluss zur A1 ist schnell erreichbar. Der Ortsteil Berge hat eine gute Wohnqualität mit S-Bahnanschluss und einen sehr hohen Freizeitwert durch Wander-, Reit- und Sportmöglichkeiten direkt vor Ort.

Objektbeschreibung:
Hier wird einfach alles neu! Bäder, Böden, Wände, Dach, Fenster und noch vieles mehr.....

Sie wohnen in ruhiger Idylle, nahe des Golfplatzes und schauen aus jedem Fenster ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und wird zur Zeit noch komplett saniert. Die ca. 136 m² Wohnfläche verteilen sich auf das EG und das DG. Sie betreten Ihre neue Wohnung durch die neue Haustür, von hier haben Sie Zugang zu einem der neuen Bäder. Weiter gelangen Sie in die Küche und in den sehr großen Wohn- Essbereich mit Blick in den Garten. Von hier aus haben Sie Zugang zum ersten Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer. Im DG sind die Raumaufteilungen auf Grund der derzeitigen Sanierung noch flexibel. Zur Zeit finden Sie dort eine riesige Elternetage mit allem, was Sie sich vorstellen können. Ein großer, offener Schlafbereich, das zweite Badezimmer, eine offene Büroecke und ein separates Ankleidezimmer. WOW!! Sollten Sie jedoch mehr Platz für Kinder oder einen weiteren abgeschlossenen Raum benötigen, lassen sich im Nu zwei separate Räume herstellen.

Bei diesem Objekt darf der eigene Garten natürlich nicht fehlen, sogar ein Teich ist vorhanden. Entspannen können Sie natürlich auf der Terrasse und den Blick in den Garten genießen. Sie sehen, wir sind überzeugt.

Gerne überzeugen Sie sich auch vor Ort und vereinbaren einen Termin mit uns. Wir, das Team von Kramme Immobilien, freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung:
Auf Grund der derzeitigen Sanierung, können wir Ihnen nur Bilder im derzeitigen Sanierungszustand präsentieren.

Es erwartet Sie aber bald:

flexible Raumaufteilung (noch möglich)
neue Böden
zwei komplett neue Bäder
eigener Garten
Neubauniveau
neue Haustür
neue Elektrik
neues Dach
neue Fenster
Terrasse

rundherum grüner Ausblick
sonnig und hell

Wohnen, wie im Urlaub.

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Kramme Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Verarbeitung von Daten
Wir erheben, verarbeiten und nutzen personenbezogene Daten nur, soweit sie für die Begründung, inhaltliche Ausgestaltung oder Änderung des Rechtsverhältnisses erforderlich sind (Bestandsdaten). Dies erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. B DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrages oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet. Personenbezogene Daten über die Inanspruchnahme unserer Internetseiten (Nutzungsdaten) erheben, verarbeiten und nutzen wir nur, soweit dies erforderlich ist, um den Nutzer die Inanspruchnahme des Dienstes zu ermöglichen und abzurechnen.
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Daten:
Kaltmiete: 1.100,00 €
Nebenkosten: 350,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 136m²
Baujahr: 1960

Objektzustand: Erstbezug

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 1.109 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank), Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5474