Haus zum Verkauf €69.000
Ausstattung: Garage/Stellplatz
Renovierungsbedürftiges 3-Parteien-Doppelhaus in Häuslingen
Lagebeschreibung:
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage einer Sackgasse in Groß-Häuslingen.
Die Gemeinde Häuslingen bildet mit ihren rund 900 Einwohnern das nördliche Tor zur Tourismusregion Aller-Leine-Tal. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll zwischen den ausgedehnten Wiesen der Allermarsch und den Wald- und Heideflächen der angrenzenden Geest.
Für Radfahrer, Wanderer und Pferdefreunde wird viel geboten. Häuslingen gehört als Mitgliedsgemeinde zur Samtgemeinde Rethem und wurde 1974 aus den Orten Groß Häuslingen und Klein Häuslingen gebildet.
Rethem (Aller) im Heidekreis liegt zentral im Land Niedersachsen im Schnittpunkt der drei Ballungsräume Hannover, Hamburg und Bremen.
Die Samtgemeinde Rethem besteht aus den vier Orten Böhme, Frankenfeld, Häuslingen und der Stadt Rethem und umfasst insgesamt ca. 2300 Einwohner.
Häuslingen bietet ein ruhiges Dorfleben. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, viele Vereine und Gruppen bieten eine interessante Freizeitgestaltung:
- Sportverein (Fußball Herren, Faustball Herren, Gymnastikgruppe Frauen, Nordic Walking-Gruppe)
- Freiwillige Feuerwehr, Jugendfeuerwehr (ab 10 Jahren), Kinderfeuerwehr (ab 6 Jahren)
- Dorfgemeinschaftsverein
- Schützenverein
- Sportangelverein
- Theatergruppe
- Seniorentreff
- Tanzgruppe
- Landjugend
- Frauenhilfe
- Chor
Ein Hofladen bietet eine kleine Einkaufsmöglichkeit vor Ort. Im 3 km entfernten Rethem finden Sie drei Supermärkte, Tankstelle, Einzelhandelsfachgeschäfte, Café, Banken, Kindergarten, Ärzte, Zahnärzte, Grund- und Oberschule. Das Gymnasium befindet sich im 17 km entfernten Walsrode. Dort bieten sich auch weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kulturangebote.
Weitere Städte:
Verden 21km (30 Min)
Nienburg 30km (35 Min)
Bremen 80km (50 Min)
Hannover 65km (60 Min über B6)
Hamburg 125km (80 Min)
Den nächsten Anschluss an die Bahn finden Sie in der nahen Umgebung in Verden, Dörverden, Eystrup oder Walsrode.
Objektbeschreibung:
Stark renovierungsbedürftiges 3-Parteienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Häuslingen.
Keine Vermietung oder Mietkauf!
EnEV Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 171,28 kWh/(m²*a), Erdgas, Baujahr 1915, Effizienzklasse F
Kaufpreis 69.000 Euro zzgl. Maklercourtage 5.500 Euro inkl. Mehrwertsteuer
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WICHTIG!
VOR EINER ANFRAGE FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN fordern Sie bitte ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR zunächst das umfangreiche Exposé mit der genauen Objektadresse, weiteren Fotos, Lagekarte und vollständigen Grundrissen an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihrer Telefonnummer).
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 171.28 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1915.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Käuferprovision: 5.500 Euro inkl. Mwst.
Daten:
Kaufpreis: 69.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 165m²
Nutzfläche: ca. 100m²
Grundstücksfläche: ca. 705m²
Baujahr: 1915
Objektzustand: baufällig
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 171.28 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: BK-093
