Haus zum Verkauf €215.000
66894 Rheinland-Pfalz - Rosenkopf

Schlagwörter: Carport, Dachterrasse, Doppelgarage, Einfamilienhaus, Garten, Grundstück, Hof, Wohnung, Wohnungen, Zweifamilienhaus

Großes Zweifamilienhaus mit schönem Garten und tollem Fernblick

Lagebeschreibung:
Dorflage

Objektbeschreibung:
Dieses freistehende Zweifamilienhaus zeichnet sich besonders durch seine ruhige Höhenlage, das schöne Grundstück sowie durch die beiden großzügigen Wohnungen aus. Das voll unterkellerte Haus teilt sich - wie folgt - auf.

Wohnung Erdgeschoss:
- insg. ca. 158 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Dachterrasse
- Highlights: großzügige Zimmer, Kaminofen, Terrasse mit Gartenzugang

Wohnung Obergeschoss:
- insg. ca. 144 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Fernblickbalkon
- Highlights: großzügige Zimmer, schöner Kachelofen, Balkon mit tollem Fernblick

Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde Im Jahr 1950 massiv errichtet. Im Jahr 1980 erfolgte ein umfassender Um- und Anbau, wodurch das Haus die jetzige Größe mit insgesamt über 300 m² Wohnfläche als Zweifamilienhaus erlangte.

Ein weiteres Highlight ist der große Innenhof. Dort stehen insgesamt 5 überdachte KFZ-Stellplätze (Carport mit 3 Stellplätze sowie Doppelgarage mit 2 Stellplätzen) zur Verfügung. Weitere Stellplätze im Hof sind möglich. Im Dachraum (Speicher) befindet sich eine Antennen-Anlage eines bekannten Telekommunikationsanbieters mit lukrativem und langfristigem Mietvertrag (300,00 EUR/Monat!).

Trotz bereits erfolgter Modernisierungsmaßnahmen sind diverse Schönheitsreparaturen und Renovierungen erforderlich. Es besteht ein altersentsprechender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.

Auf Anfrage erhalten Sie von uns u.a. die Baupläne, eine Wohnflächenberechnung sowie den Energieausweis. Bitte verwenden Sie für Ihre Anfragen die Kontaktfunktion unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Bitte beachten Sie, dass unsere Objektangaben auf den Auskünften des Verkäufers beruhen. Sie dienen nur einer ersten unverbindlichen Information. Eine Haftung oder Garantie für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen.

Daten:
Kaufpreis: 215.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 302m²
Grundstücksfläche: ca. 2341m²
Baujahr: 1950
Verfügbar ab: frei ab sofort


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Endenergiebedarf: 207,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 00469