4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.800
Landsberger Str. 3, 86932 Bayern - Pürgen
bisheriger Preis €405.800

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt

wunderschöne helle 4-Zi.-Seniorenwohnung incl. EBK und extra Gäste WC;
weiter hat die Wohnung einen Abstellraum, eine Ankleide und einer schönen Loggia!
Die Wohnung wurde nie bezogen und auch nicht vermietet, wäre somit ERSTBEZUG
Wohnung wurde immer geheizt und regelmäßig gelüftet.

Diese Wohnanlage, in der Ortsmitte von Pürgen bei Landsberg verfügt über 21 exklusive, großzügige Komfortwohnungen, barrierefrei mit Lift in alle Etagen.

Standort:
Ländlich, beschaulich, gesellig und trotzdem ruhig . . wer das sucht, fühlt sich in der neuen Seniorenwohnanlage im Herzen von Pürgen rundum wohl. Das Objekt befindet sich in zentraler und attraktiver Lage mitten im Ort, an der Landsberger Straße. Die hellen und freundlichen Wohnungen sind praktisch aufgeteilt.
Alle Besorgungen / Erledigungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Die sehr gute infrastrukturelle Lage Pürgens zeigt der nur 4 KM entfernt liegende Anschluß zur A96 ( München - Lindau ) und zur B17 ( Füssen - Landsberg - Augsburg ). Über das nahe gelegene Geltendorf führt die Verbindung S4 nach München (Bahnanschluss in LL). Somit besteht beste Anbindung an die Ballungsräume München und Augsburg ( jeweils ca. 30 Minuten entfernt ). Die gemütliche Ortschaft verfügt über Busanbindungen zur nahen Kreisstadt Landsberg mit dem neuen Fachmarkzentrum ( Lidl, Aldi, Mediamarkt, Obi-Baumarkt, K&L Rupert, Apotheke, Handelshof u. Vieles mehr ).

Beste Einkaufsmöglichkeiten vor Ort bietet die im ganzen Landkreis bekannte Metzgerei. Ein Allgemeinarzt ist ebenfalls nur 150 Mtr. entfernt. Die Bushaltestelle und das Rathaus liegen unmittelbar neben der Wohnanlage.

Ausstattung:
Exklusive Ausstattung für seniorengerechten Wohnkomfort:
- Ziegelbauweise
- Modernes Heizsystem ( Gasbrennwert mit Solarunterstützung )
dadurch niedriger Energieverbrauch
- Gesamte Wohnanlage barrierefrei
- Metertüren
- Praktische Raumaufteilung mit Abstellraum ( zusätzl. Kellerraum ) in jeder Wohnung
- großzügige Loggia
- Geräumige Bäder mit Fußbodenerwärmung, bodenebene Duschen
- größtenteils Fliesenboden verlegt / Rest ist mit einem PVC-Boden
- Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im Bad
- zusätzliche Münztrockner im Keller
- incl. Einbauküchen (unbenutzt)
- Behindertengerechter Aufzug ( hält in jeder Etage )
- Breitere Treppenhäuser und Flure mit Handläufe
- Voll möblierter Gemeinschaftsraum für Veranstaltungen bzw. gemütliches Beisammensein für jedwede Veranstaltungen
- Licht-Bewegungsmelder + Notbeleuchtung in Flure und Keller
- Gemeinschaftsraum incl. voll ausgestatteter Einbauküche ( Geschirr, Spülmaschine etc. )
- Automatikeingangstüre mit Infrarotsensor

Sonstiges:
Nach langjähriger Erfahrung ( über 800 Seniorenwohnungen in den letzten
23 Jahren )
praktisch aufgeteilte Seniorenwohnungen mit Einbauküchen, großzügigen Bädern
und dem nützlichen Abstellraum in der Wohnung. Optimal für die Generation 60+
Hinweis:
Raumaufteilung und Maße bitte separat anfordern

Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2012
Wesentliche Energieträger: Gas - Solar
Endenergiebedarf: 69,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: 01.11.2011 bis 30.10.2021