3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
68163 Baden-Württemberg - Mannheim

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz

4,7% Rendite - 3 ZKB-Wohnung in Mannheim-Neuhermsheim

Lagebeschreibung:
Begehrte Wohnlage im grünen Stadtteil Neuhermsheim. Schnell in der Stadt, schnell auf der Autobahn Richtung Frankfurt / Karlsruhe / Heidelberg.

Objektbeschreibung:
Diese schicke 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in toller Wohnlage. Zur Wohnung gehören 2 Balkone und ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Es erwarten Sie helle lichtdurchflutete Räumlichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Genießen Sie vom offenen Wohnbereich und vom Balkon den herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 106 m². Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Garage und ein überdachter Fahrradunterstellplatz. Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und ist in einem guten Zustand.

Die Wohnung ist vermietet und kann kurzfristig frei gestellt werden. Die Jahresnettomiete beträgt ca. 15.480 €.

Zuzüglich kann man 2 Räume mit Küche, Bad, WC und mit Grundstücksanteil erwerben.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie Ihren Termin mit unserem Büro unter 06223 - 73 821

Ausstattung:
Bodenbeläge: Wohnräume Buche-Echtholz-Parkett
Schlafzimmer: Vollholzparkett
Flur, Bad und Küche: Fliesen

Wohnbereich: bodentiefe Fenster
überdachter Südwest-Balkon

Gemeinschaftswaschraum mit Stellplatz für Waschmaschinen und Trockner.
Das Haus ist voll unterkellert

Sonstiges:
Die Wohnung wurde in 2017 umfangreich renoviert.
Wände sind frisch verputzt und weiß gestrichen

1998 - neue Öl-Zentralheizung
2008 - Elektroverteilerschränke erneuert
2013 - 2015 ein Teil der Fenster, Türen und Rollläden erneuert
2015 - die vorhandene Abwasserrückstauanlage eingebaut.

Käuferprovision: Provision vom Käufer: 4,76% inkl. 19 % MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 329.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 106m²
Grundstücksfläche: ca. 806m²
Baujahr: 1964
Verfügbar ab: ab sofort

Objektzustand: vollständig renoviert

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 254.80 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2085