2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.500
18059 Rostock - Südstadt

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer: Schöne 2 Zimmer Wohnung in Rostock-Südstadt.

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Rostock-Südstadt liegt zentrumsnah und hat eine sehr gute Infrastruktur. Nahezu 100% Vermietungsstand untermauern die Beliebtheit bei den Rostockern. Die Lage der Wohnung ist ein idealer Ort für Ruhe und Nähe zum grünen Umfeld wie dem Barnstorfer Wald. Zahlreiche verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungsstätten, Fakultäten, die Südstadt-Klinik, Eishalle, Stadthalle, Hauptbahnhof, Kneipen, Clubs und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die teilweise fußläufig oder mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar sind. Für Freizeitaktivitäten empfehlen sich die vielen kulturellen Einrichtungen wie das Rostocker Theater oder der Rostocker Zoo mit dem in Europa einmaligen Darwineum und Polarium, sowie die sehr gut ausgebauten Rad- und Wanderwege und weitere vielfältige Möglichkeiten in Rostock und im Ostseebad Warnemünde.

Objektbeschreibung:
Sie suchen eine Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung mit angenehmer Nachbarschaft in Rostock? Sie haben sie gefunden! Hier bietet sich Ihnen eine gut vermietete 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines voll sanierten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches sich in schöner und beliebter Süd-West Randlage von Rostock befindet. Vom Eingangsbereich und Flur gelangen Sie rechts ins Schlafzimmer. Linker Hand erreichen Sie das Wannenbad oder das Wohnzimmer mit angrenzender voll eingerichteter Küche und dem großzügigen Süd-West Balkon. Die Böden sind im Badezimmer und Küche gefliest, im Flur, Wohn- und Schlafzimmer finden Sie ansprechenden Laminatfußboden.

Ausstattung:
- helle große Räume - schöne Laminat Fußböden - Fliesenböden in der Küche und in den beiden Bädern - Bad mit Badewanne und WC - hochwertige Einbauküche (zusätzlich 3.000 €) - Süd-West Balkon - Kellerabteil - Gemeinschaftsraum - Stellplatz (zusätzlich 7.500 €) direkt vor dem Haus - sehr gepflegtes Haus - Hausgeld beträgt insgesamt 185,- €/Monat

Sonstiges:
Der Kaufpreis beträgt 99.500,- € zuzüglich 7.500,- € für PKW-Stellplatz und 3.000 € für Einbauküche. Insgesamt also 110.000 €. Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Verkaufspreise verstehen sich zzgl. Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten (insgesamt. Ca 7,5%) sowie Maklercourtage. Die Angaben stammen vom Bauträger / Eigentümer und sind von uns nicht geprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Weitere Angebote finden Sie unter: https://immobilien.postbank.de/rostock-stadt Sehr geehrte Eigentümer- /innen, das Unternehmen "Postbank - Immobilien" ist ein langjährig, professionell agierendes Maklerunternehmen, das sich auf die Vermittlung von Wohn-, Gewerbe- und Anlageimmobilien spezialisiert hat. Für zahlreiche Kunden suchen wir verstärkt nach neuen Angeboten. Vielleicht haben Sie ja darüber nachgedacht, jetzt oder auch zu einem späteren Zeitpunkt, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten. Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung. Mit freundlicher Empfehlung Michael Reinhardt

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: zahlbar vom Käufer.

Daten:
Kaufpreis: 99.500,00 €
Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 51m²
Baujahr: 1984
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 63,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 41070117-02694