2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000
81371 München - Sendling
bisheriger Preis €480.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Isar-Nähe, gepflegte und großzügige sowie helle 2-Zimmer-Wohnung mit TG und großem Balkon

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt unweit der Großmarkthalle und der Isar... in München-Thalkirchen. Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit guten Parkmöglichkeiten und einer sehr guten Anbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz. (ca. 200m) Einkaufsmöglichkeiten (ca. 250m) sind in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung:
Die gut geschnittene, sowie helle 2-Zimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten und über die Jahre gut in Stand gehaltenen Mehrfamilienhauses in Thalkirchen. Über die Eingangstüre gelangt man in einen kleinen Windfang samt Garderobe. Von hieraus geht es weiter in das große Wohn-Esszimmer das nach Südosten ausgerichtet ist. Von diesem, wie auch vom großen Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der über die gesamte Wohnungsbreite verläuft. Vom Wohnraum aus gelangt man in eine weitere kleine Diele mit Einbauschrank. Von der Diele aus geht es anschließend in die Küche samt Einbauküche, das Schlafzimmer und das Badezimmer.

Ausstattung:
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihren guten Schnitt und die großen Fensterflächen, sondern auch mit Echtholzparkettböden und einem sehr gepflegten Gesamteindruck. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Eine Einbauküche und ein Einbauschrank gehören zur Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (Ebenerdig, kein Duplex) und ein Kellerabteil (ca.4 qm). Der Gemeinschaft stehen im Hofraum Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Sonstiges:
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Daten und Flächen beruhen auf den Angaben des Eigentümers/Verkäufers.

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Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer, vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu tragen.

Daten:
Kaufpreis: 480.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 19.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 65m²
Nutzfläche: ca. 4m²
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: G327