Haus zum Verkauf €219.000
18230 Bad Doberan - Landkreis - Rerik
bisheriger Preis €279.000

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Einfamilienhaus in Bastorf | ruhige Lage bei Kühlungsborn

Lagebeschreibung:
Bastorf ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Neubukow-Salzhaff mit Sitz in der Stadt Neubukow verwaltet. Die Gemeinde Bastorf liegt zwischen den Ostseebädern Kühlungsborn und Rerik entlang der Küste im Nordwesten der Endmoräne Kühlung. Der Ort liegt an der L 12 und ist mit dem Bus zu erreichen. Zum Strand nach Kühlungsborn sind es etwa 4 km. Die Entfernung nach Rostock beträgt 32 km und nach Wismar 38 km. Das Haus liegt am ruhigen Ortsrand. Von hier gelangt man sehr schnell zum Ostseestrand und den vielen Einkaufsmöglichenkeiten in Kühlungsborn.

Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus ist im Jahr 1971 in Fertigteilbauweise errichtet worden. Umfangreiche Sanierungsarbeiten erfolgten bis zum Jahr 1995. Dabei wurden Dach, Heizung, Fenster, Elektro, Bodenbeläge und der Sanitärbereich erneuert. Im Mauerwerk befinden sich noch Asbestanteile, die von der Außenwandverkleidung überdeckt sind. Die ursprünglichen Grundrisse sind heutigen Wohnanforderungen angepasst worden. Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich Wirtschaftsräume, ein WC und eine integrierte Garage. Die Böden sind teilweise gefliest. Über eine Außentreppe und einen Windfang gelangt man ins Hochparterre. Die Wohnräume auf dieser Ebene sind Essdiele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche. Über eine Massivholztreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit zwei Schlafräumen und Kammer. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und mit wenigen Renovierungsarbeiten leicht den eigenen Bedürfnissen anzupassen. Auf dem Grundstück steht außerdem ein Fertigteilgebäude mit Flachdach. Hierin sind eine Garage und eine Werkstatt untergebracht. Große Teile des Hofbereichs und die breite Zufahrt sind gepflastert. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet. Vom hinteren Bereich gelangt man durch ein Tor direkt zu einem Kinderspielplatz und der Bastorfer Kita über einen Naturweg - ideal für Kinder. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Objekt wird zum 01.11.2019 frei.

Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. AKTUELLES ANGEBOT: Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 279.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 90m²
Grundstücksfläche: ca. 1235m²
Baujahr: 1971

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 151,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 550-557