Haus zum Verkauf €135.000 100 m²
67583 Guntersblum

Verkauft wird ein Bauernhaus, dass aktuell kernsaniert wird. Bislang wurden mehrere Arbeiten vollzogen. Das Haus hat ein neues Dach mit neuer Dämmung. Wasseranschlussstellen wurden komplett erneuert und müssen nur noch im Haus verlegt werden. Darüber hinaus wurde auch die Elektroverteilung erneuert. Das Wohnzimmer wurde trockengelegt und mit Beton versiegelt und verputzt. Die Gastherme ist erneuert. Der Anbau ist bereits komplett kernsaniert und Wirtschaftsräume geplant. Im Eingangsbereich des Anbaus ist eine Waschküche mit Gäste-WC vorhanden und im Obergeschoss befindet sich der Heizraum. Der Anbau hat auch einen Kellerraum, wo sich die Wasserleitungen befinden. Das Haus selbst ist teilunterkellert, Stauraum ist somit vorhanden. Handwerker die Fachwerkhäuser lieben haben hier ein Schmuckstück mit viel Potenzial. Das Haus hat ca. 100 m² Wohnfläche und die Möglichkeit, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Küche einzurichten. Die Planung kann noch in eigene Hand genommen werden. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

- Keller - Innenhof - 3-fach Verglasung - Waschküche - Gäste-WC

Guntersblum liegt zwischen Mainz und Worms in Rheinhessen. Der Bahnhof von Guntersblum liegt an der Bahnstrecke Mainz - Mannheim. Mit der Bahnlinie S 6 und der S-Bahn Rhein Neckar, im 30 bis 60 Minuten Takt, erreichen Sie den Mannheimer Hauptbahnhof oder den Mainzer Hauptbahnhof. Die Bundesstraße 9 führt am Rhein entlang nach Ludwigshafen am Rhein. Des Weiteren besteht über das ca. 25 Kilometer entfernte Autobahnkreuz Alzey Anschluss an die Autobahnen 61 und 63. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie die Busanbindungen bestehen und dadurch erreichen Sie den Bahnhof Guntersblum. Die Guntersblumer Carl-Küstner-Grundschule erreichen Sie in ca. 6 Gehminuten, wo auch die Volkshochschule ist. Es befinden sich insgesamt drei Kindergärten in direkter Nähe. An Einkaufsmöglichkeiten gibt es mehrere Bäckereien, Metzgereien, Friseurläden, Supermärkte, Discounter und einen Dönerladen. Auch verschiedene gastronomische Betriebe sind neben den einzelnen Winzerhöfen vorhanden.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.