3-Zimmer Wohnung zu vermieten €545 65 m²
Gustav-Schwab-Straße 6, 01139 Dresden, Kaditz

Die attraktive Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen, hochwertige sanierten, massiven Altbau-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr um ca. 1952. Die Sanierung hat circa im Jahr 1995/1996 stattgefunden. Das Gebäude ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet und unterkellert. Die Wohnung hat einen funktionalen Grundriss. Die Wohnung ist schön hell. Über den Flur gelangt man in das Bad mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Desweiteren gelangt man vom Flur in das Schlafzimmer, als auch in die Küche und das Wohnzimmer (abgehangene Decken mit Deckenspots). Aus allen Zimmern genießt man den Blick ins Grüne. Den PKW kann man kostenfrei direkt vor dem Haus parken. Die nächste Straßenbahnhaltestelle sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kino, Freizeitmöglichkeiten etc. sind allesamt ca. 400 m entfernt (größtes Einkaufszentrum Dresdens, der Elbepark). Die Lage des Hauses ist ruhig aber dennoch zentral. Zur Autobahn A4 gelangt man mit dem PKW in circa 2 Minuten. Zur Autobahn A 17 in ca. 5 Minuten.

Im Zuge einer umfassenden Sanierung erhielt die Wohnung einen neuen, hochwertigen Laminatfußboden. Sämtliche Wände wurden aufgearbeitet. Das gesamte Bad wurde in einem modernen Fliesendesign neu gefliest, als auch die Keramiken und die Armaturen erneuert sowie ein Handtuchheizer installiert. Die Wohnung wurde ferner mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet (inklusive Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Abzugshaube, Arbeitsplatte und Hängeschränke, Geschirrspüler).

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Kaditz, von der Elbe rechts gelegen im Nordwesten von Dresden. schen direkt an der Elbe. Kaditz liegt zwischen Elbe, Leipziger Straße und der Stadt Radebeul. Der Ort liegt nördlich der Lommatzscher Straße und westlich der Washingtonstraße. In Kaditz befand sich zwischen 1912 und 1926 ein Flugplatz, der zunächst für Luftschiffe genutzt wurde. Es entstand eine Halle für zwei Luft schiffe. Mittlerweile wird das Gelände unter anderem für Industrieansiedlungen und Schrebergärten genutzt. In Kaditz befindet sich eine von Hans Erlwein 1911 erbaute Kläranlage. Nach 1990 wurde in Kaditz das Einkaufszentrum Elbe-Park errichtet, welches für ganz Dresden von hoher wirtschaftlicher Bedeutung ist. Kaditz entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem schönen Wohngebiet. Der Stadtteil genießt eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn A4 und dem öffentlichen Personennahverkehr.

• hochwertige, helle Drei-Raum-Wohnung • Außenjalousien • Außenwandwärmedämmung • Einbauküche nach Maß (für die nach Maß angefertigte Einbauküche werden Euro 30 p. m. zusätzlich zur Miete angesetzt) • extra, großes Kellerabteil • Gemeinschaftsgrünfläche • Waschmaschinenanschluss im Bad • Wäscheplatz im Garten • hochwertiger, sehr gepflegter Altbau • sehr niedriger Energiekennwert! • ruhige Lage und zentrumsnah (ca. 15 Min.)