2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 78 m²
37181 Hardegsen

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Fünfparteienhauses, das von der Firma DAWE Hochbau GmbH in massiver Bauweise errichtet wird und die Anforderungen des Energiestandards KfW 55 erfüllt. Im Erdgeschoss wird sich eine Bäckerei befinden. Sie können die Wohnung barrierefrei mit dem Fahrstuhl erreichen. Auf ca. 78 m² Wohnfläche verteilen sich eine Diele mit Garderobe, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne sowie eine offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich. Außerdem bietet Ihnen die Wohnung einen Hauswirtschaftsraum und einen Balkon. Die Wohnung wird schlüsselfertig inklusive Bodenbelags- und Malerarbeiten übergeben. Die Wände werden gemauert (keine Leichtbauweise) und mit weißer Raufaser versehen, die Bodenbeläge können Sie nach Ihren Vorstellungen auswählen (Parkett, Fliesen, oder gleichwertig). Das Badezimmer wird mit hochwertigen sanitären Anlagen bekannter Firmen ausgestattet. Zudem wird die Wohnung über elektrische Rollläden oder Raffstores und eine Fußbodenheizung verfügen. Des Weiteren kann der Grundriss nach Ihren Vorstellungen geändert werden, sodass Ihre ganz persönliche Wohnung entsteht. Sie können einen Pkw-Stellplatz durch Zahlung eines Aufpreises in Höhe von EUR 5.900,--, oder alternativ einen Garagenstellplatz durch Zahlung eines Aufpreises in Höhe von EUR 24.500,--, dazu erwerben. Ein praktischer Kellerraum ist im Kaufpreis enthalten.

Die gemütliche Fachwerkstadt Hardegsen mit ca. 4.500 Einwohnern befindet sich rundum eingebettet von schönen Hanglagen nur 18 Kilometer nordwestlich von Göttingen und bildet das "Tor" zum Naherholungsgebiet Solling. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit guter Bus- und Bahnanbindung nach Göttingen und bietet Ihnen neben Kindergärten, einer Grundschule, diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer guten ärztlichen Versorgung vieles mehr. Freizeitaktivitäten erschließen sich aus dem angrenzenden Naturpark Solling/Vogler, dem Angebot der klassischen Ortsvereine, die hierfür zum Teil die in Hardegsen vorhandene Großsporthalle nutzen sowie dem großzügigen Schwimmbad, einem Wildpark und einem Reiterhof. Dank der zentralen Lage des Stadthauses können Sie den Hardegser Busbahnhof bequem zu Fuß erreichen.

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