3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 78 m²
04229 Leipzig

Die angebotene 3-Raum-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines aufwendig sanierten Altbaus. Bei der Sanierung des unter Denkmalschutz stehendes Gebäudes im Jahr 2004, wurde auf die Erhaltung historisch wertvoller architektonischer Details besonders viel Wert gelegt.
Die Wohnung kann bequem mit dem Lift erreicht werden. Zu dem Balkon gelangen Sie sowohl von der Küche als auch von dem großzügigen Wohnzimmer. Die Wohnung bietet ein innenliegendes Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ferner ein Kellerabteil. Die Wohnung wird seit langer Zeit an einen solventen Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 5.586 EUR pro Jahr.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.586,84 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.586,84 EUR

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,79 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2004

Plagwitz lebt von seinem kreativen Flair, das seit vielen Jahren Künstler, Musiker, Filmemacher und andere Freigeister magisch anzieht. Dies schlägt sich auch in einem vielfältigen Angebot internationaler Restaurants und Läden nieder.
Plagwitz wird durch die Weiße Elster und ein außergewöhnliches Kanalsystem geprägt. Deshalb wird der Stadtteil auch häufig als "Klein Venedig" bezeichnet. Insbesondere der Karl-Heine-Kanal, mit seinen 2.600 Metern Länge, versprüht einen besonderen Charme und gehört zu den bedeutendsten Kulturdenkmälern von Leipzig. So kann der Stadtteil auch mit dem Boot, dem Kanu oder einer Gondel erkundet werden.
Auch Sportbegeisterte kommen in diesem grünen und modernen Stadtteil auf ihre Kosten. Egal ob per Boot, zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ideal für Fahrrad- und Wanderrouten und wahre Naherholungsparadiese sind der Clara-Zetkin-Park und der Auenwald in unmittelbarer Nähe zu Plagwitz.
Hier verkehren auch mehrere Straßenbahnlinien mit denen man innerhalb von nur wenigen Minuten z.B. das Zentrum von Leipzig, den Hauptbahnhof, den Leipziger Zoo oder die umliegenden Stadtteile erreicht.