Haus zum Verkauf €165.000 120 m²
54518 Plein

Gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise mit Garage und schön angelegtem Grundstück in absolut ruhiger Süd-Südwestlage.

Die Eigentümerin hat das Anwesen 1991 erworben. In diesem Jahr fand eine erste Grundrenovierung statt. In den letzten 20 Jahren wurden die Fenster sowie die Nachtspeicherheizungen (Elektro) erneuert. Weiter wurde in 2000 der Hofbereich vor dem Haus - mit massiver Stützmauer aus Beton - erneuert und in 2013 der Garten mit Terrasse, Abgrenzungsmauer und Gartenhaus neu angelegt. 2010 wurde das Bad saniert und 2014 das Gäste-WC erneuert. Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größere Renovierungen sofort bezogen werden.

Grundstück:
Gemarkung Plein
Flur 19
Parzelle Nr. 80
Größe ca. 317 m²

Aufteilung:
Das Haus ist halb unterkellert. Hier befindet sich die Garage mit anschließendem Abstellraum. Es besteht keine Verbindung zum Erdgeschoss.

Erdgeschoss:

- großzügiges Wohn-/Esszimmer (terrakottafarbene Fliesen, ca. 36,12 m²) mit Ausgang zur
- Terrasse (2 elektrische Markisen vorhanden)
- Küche (terrakottafarbene Fliesen, ca. 9,05 m²) mit anschließendem
- Vorratsraum (ca. 1,62 m²)
- neues Gäste-WC (modern in schwarz-weißem Design halbhoch gefliest, ca. 1,67 m²)
- Arbeitszimmer (terrakottafarbene Fliesen, ca. 7,10 m²)
- Eingangsdiele (terrakottafarbene Fliesen, ca. 6,54 m²)

Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss.

Obergeschoss:

- Schlafzimmer 1 (blauer Teppichboden, ca. 11,64 m²)
- Schlafzimmer 2 (blauer Teppichboden, ca. 14,76 m²)
- Schlafzimmer 3 (blauer Teppichboden, ca. 15,95 m²)
- neues Bad mit bodentiefer Dusche, WC und Waschmaschinenstellplatz (Terrakottafarbene Bodenfliesen, weiße Wände, holzvertäfelte Decke mit Led-Spots, ca. 9,06 m²)
- Flur (blauer Teppichboden, ca. 7,11 m²)

Die Gesamtwohnfläche ohne Terrasse beträgt ca. 120 m².

Verfügbarkeit:
nach Absprache

Nachweis:
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Die Firma Ertz & Lehnen GmbH hat diese Angaben und Unterlagen nicht auf Richtigkeit überprüft. Soweit wir falsche Informationen ungeprüft weitergeben, haften wir nur bei vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Unkenntnis der wahren Umstände bis zur Höhe vorhersehbarer Schäden.
Der Interessent ist auf jeden Fall zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
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Besichtigung und Kaufverhandlungen nur über Ertz & Lehnen GmbH

Plein befindet sich 5 km nördlich der Kreisstadt Wittlich auf einer Höhenlage der vorderen Vulkaneifel. Das ca. 600 Einwohner große Dorf bietet einen Kindergarten, diverse Kultur- und Freizeitangebote und Vereine. Teilweise fahren auch Verkaufswagen den Ort an. Plein verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein Autobahnanschluss befindet sich im nur wenige Kilometer entfernten Hasborn, in welchem auch Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind. Alles Weitere für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Ärzte finden Sie in Wittlich.