3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.632 96 m²
Eimsbütteler Chaussee 41, 20259 Hamburg

Besichtigung:
Bitte kontaktieren Sie uns zur Abstimmung eines verbindlichen Besichtigungstermins telefonisch unter 040-89 00 78 70. Wir machen keine öffentlichen Massenbesichtigungen. Sie erreichen uns in der Regel von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 18:00 Uhr.

Keine Terminabstimmung per E-Mail.

Nebenkosten:
Die Nebenkosten setzten sich aus 220 Euro Betriebs- und 60 Euro Heizkosten zusammen.

Staffelmiete:
Es ist eine Staffelerhöhung vorgesehen: 2021 auf 1.682 €.

Indexmiete:
Im Anschluss an die Staffelerhöhung wird eine Indexmiete vereinbart.

Kündigung/Laufzeit:
Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

KFZ-Stellplatz:
Mit der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 150 Euro anzumieten.
Kautionshinweis: 4896 €

Das Gebäude befindet sich im Hamburger Stadtteil Altona-Nord, einem alt gewachsenen und einem der gefragtesten Hamburger Stadtteile. Bei der Eimsbütteler Chaussee handelt es sich um die Verbindung zwischen Eimsbüttel und dem Schanzenviertel. In der Verlängerung wird die Eimsbütteler Chaussee zum Schulterblatt und schon ist man mittendrin im Leben. Der Charme der in vielen Straßen gut erhaltenen Jugendstilbebauung und die Innenstadtnähe sind die Gründe dafür, dass diese Gegend seit Jahren eine steigende Beliebtheit genießt.
Altona-Nord hat einen sehr bunten und lebendigen Charakter und ist Standort vieler moderner junger Menschen.
Das Schulterblatt mit seinen verschiedenen Szene-Einrichtungen aus den unterschiedlichsten Kulturkreisen liegt quasi vor der Tür.
Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs, Banken und Sparkassen, große Supermärkte und Discounter sowie diverse Fachgeschäfte und Ärzte sind bequem fußläufig zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die Fahrt mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt dauert nur wenige Minuten. Ein guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahn-Station "Sternschanze" sowie mehrere in der Umgebung gelegene Bushaltestellen gegeben.