4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €342.000 115 m²
Landwehrstraße, 59439 Holzwickede

Unserem Architekten Ralf Merta war wichtig, das technische Innovation, Zweckmäßigkeit und Lebensqualität in harmonischer Form miteinander verbunden wird. Es ist ihm gelungen schwellenfreie Wohn-und Lebenskonzepte in einem zeitlos modernen Baustil umzusetzen. Durch die unbestreitbar zentrale und doch ruhige Lage, die Erstellung der Immobilie als Effizienzhaus im KfW Standard 55 in Verbindung mit Ausstattungsmerkmalen im Hinblick auf Wärme- und Kälteschutz, Sicherheit und Komfort entstehen Wohnungen mit Zukunftsbeständigkeit.
Die im Erdgeschoss dargestellten 3 bzw. 4-Zimmer-Wohnungen bieten sowohl Platz für Familien als auch für Ein- und Zweipersonenhaushalte. Die Varianten sind austauschbar und können auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden.

Der an die Terrasse angrenzende Garten der Wohnung im Erdgeschoss links hat eine Größe von rd. 230 m² und wird als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet.

Ein Kellerraum und ein Carport gehören zur Wohnung.

Die Wohnung:
Als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, bietet die im Erdgeschoss links gelegene Wohnung Nr. 1 mit rd. 116 m² m² Wohnfläche ein völlig unabhängiges Wohngefühl. Drei Schlafzimmer, ein belichtetes Dusch- und Wannenbad, ein Gäste-WC und eine offene Wohn-, Ess- und Kochlandschaft eröffnen Freiräume für viel Fantasie.
Auf einer Ebene lässt sich hier schwellenfreies Wohnen individuell umsetzen.
Weitere Highlights sind
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Energieeffiziente Erdwärmetechnik für Heizung und Warmwasser
- kontrollierte Wohnraumbelüftung und -entlüftung
- 3-Scheibenverglasung mit Einbruchschutz Sicherheitsklasse 2
- Video-Gegensprechanlage
- hochwertiges Bad mit ebenerdiger Dusche und separater Wanne
- Fliesenböden in Bädern
- elektrische Raffstore mit Außenlamellen vor den Fenstern
- eigener Kellerraum
- Wasch- und Trockenkeller
- Terrasse mit rd. 230 m² Sondernutzungsrecht am Garten
- Selbstleerender Gartenwasseranschluss an Außenwand
- Carport und abschließbare Fahrradbox für zwei Fahrräder

Besichtigungstermine:
Samstag 03. August 11 Uhr - 13 Uhr

Sonntag 04. August 11 Uhr - 13 Uhr

oder nach Vereinbarung


Wichtiger Hinweis EnEV:
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß aktueller EnEV

Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt, daher liegt noch kein Energieausweis vor. Gemäß unserer Baubeschreibung werden die Wohnungen im Energieeffizienzstandard KfW 55 errichtet. Der Energieausweis wird gemäß § 16, Abs. 1 der Energieeinsparverordnung (EnEV) im Rahmen der Errichtung des Objektes konkretisiert, ausgestellt und Ihnen ausgehändigt.

Frei von jeglicher Beeinträchtigung liegt das Baugrundstück am westlichen Ortsrand der Gemeinde Holzwickede in der Landwehrstraße, angrenzend an die Vinckestraße. Das Umfeld ist von freistehender, überwiegend zweigeschossiger Bebauung geprägt. Der Blick von den zukünftigen Terrassen auf die Gärten der Nachbarschaft und auf das Gelände einer ehemaligen Gärtnerei, die bereits vor langer Zeit aufgegeben wurde.
Die Ortsmitte von Holzwickede ist in wenigen Fußminuten erreichbar. Dort stehen alle Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Angebote und sonstige Dienstleistungen in hervorragender Vielfalt zur Verfügung. Ruhe und Erholung findet sich quasi vor der Haustür. Das Schloß Opherdicke oder die Emscherquelle, die Holzwickede über die Grenzen des Kreises Unna hinaus bekannt gemacht haben, sind lohnende bequem erreichbare Ziele.