2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €133.000 42 m²
99084 Erfurt

Zum Verkauf steht ein praktisch geschnittenes Apartment im Erdgeschoss einer Eigentumswohnanlage.

Das historische Ensemble hat einen großen Innenhof und wirkt sehr gepflegt.

Das Apartment wird derzeit befristet vermietet (lt. Mietvertrag 550 € kalt/Monat; voll möbliert).

Die Räume unterteilen sich in einen kleinen Flur/Eingangsbereich, ein Bad, Küche/Wohnzimmer, Arbeits/Abstellraum sowie ein Schlafzimmer mit Fenstern zu zwei Seiten. Zur Wohnung gehört überdies ein Kellerraum.

Das Apartment befindet sich in einer außergewöhnlichen Altstadtlage und eignet sich sowohl für Selbstnutzer (z.B. kleinere Haushalte) als auch für Kapitalanleger.

Impressum:
immofips.
Alfred-Hess-Str.1
99094 Erfurt
Telefon: 0361-24149955
E-Mail: j.grimm@immofips.de
Rechtliche Angaben
USt-IdNr.: Steuernr. 151/152/53619
Gesetzlicher Vertreter: Dipl.-Jurist Johannes Grimm M.Sc.
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Stadtverwaltung der Stadt Erfurt, Aufsichts-und Gewerbeangelegenheiten Landeshauptstadt Erfurt, Bürgermeister-Wagner-Straße 1, 99084 Erfurt
Zuständige Aufsichtsbehörde: Kammer: Industrie- und Handelskammer Erfurt
Bemerkungen: Unternehmenssitz und Gerichtsstand: Erfurt
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Rechtliche Hinweise:
Mit Inanspruchnahme der Dienstleistungen von immofips. (als Nachweis- und Vermittlungsmakler für dieses Objekt) kommt ein wirksamer Maklervertrag zustande, welcher Provisionsansprüche entstehen lässt. Die Höhe der Provision beträgt 7,14 % (brutto) des Kaufpreises und wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrags (Datum) beim Notar.
Besichtigungen sind grundsätzlich nur zusammen mit dem Immobilienmakler gemeinsam und nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Vervielfältigung, Weitergabe, Weiterleitung und/oder Veränderung dieses Exposés oder des Inhalts sind nicht gestattet, auch nicht auszugsweise.
Alle Angaben zum Objekt wurden durch den Eigentümer/Verkäufer zur Verfügung gestellt; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens immofips. nicht übernommen.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstäblich und dient lediglich Veranschaulichungszwecken. Die Raumbezeichnungen, der tatsächliche Grundriss sowie Ausstattungsmerkmale können abweichen. Irrtümer sind vorbehalten.
Weitergehende Informationen zum Objekt liegen vor (z.B. aktuelle Instandhaltungsrücklagen, Protokolle der Eigentümerversammlung u.s.w.). Diese werden bei ernsthaften Kaufabsichten und nach Rücksprache mit dem Verkäufer an den Kaufinteressenten weitergeleitet. Der Kaufinteressent verpflichtet sich bereits jetzt, datenschutzrechtliche Bestimmungen beim Umgang mit den Objektunterlagen einzuhalten und die erhaltenen Dokumente vertraulich und nur im Rahmen der Vertragsvorbereitungen zu verwenden.
Das Angebot ist freibleibend/unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Durch die unmittelbare Nähe zur Krämerbrücke, zum Augustinerkloster und weiteren touristischen Hotspots, ist die Umgebung als das pulsierende Zentrum der Altstadt zu betrachten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.

Der Gebäudebestand in der Umgebung weist sowohl historische Objekte aus den vergangenen Jahrhunderten auf (z.B. Comthurhof, Augustinerkloster) als auch sanierte oder neu errichtete Wohnhäuser.

Das Viertel ist historisch bedeutsam und liegt unweit nördlich der Krämerbrücke. Durch die direkte Lage am Breitstrom entsteht ein idyllischer Eindruck. Gleichwohl bietet die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Locations viel Abwechslung.

Der Hauptbahnhof befindet sich rd. 1,5 km südlich. Die nächste Haltestelle des ÖPNV (Straßenbahnhaltestelle Augustinerkloster) befindet sich in der Johannesstraße, etwa 4 min Fußweg entfernt.