3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.999 211 m²
75378 Bad Liebenzell

Sie möchten sich Ihren Wohntraum erfüllen, Wohnen und Arbeiten räumlich verbinden, stecken voller kreativer Ideen zum Selbstgestalten, lieben Ruhe und Natur, wünschen sich den Schwarzwald vor die Türe? Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen!
Ehemalig genutzte Gewerberäumlichkeiten mit über 200 m² bieten ungeahnte Möglichkeiten, sei es durch Beibehaltung der vorhandenen Aufteilung oder der Verbindung. Eine Umwidmung in Wohnraum ist generell möglich, muss bei Bedarf beantragt werden.
Die größere Einheit mit ca. 133 m² wurde zuletzt als Café betrieben. Hinter dem großzügigen im Pavillonstil erbauten Hauptraum mit einer Deckenhöhe bis zu 3 m befindet sich die Küche mit Lagerraum und Toiletten. Hier lässt sich von einem großzügigen loftähnlichen Wohnen mit Zugang zur Terrasse träumen.
Die kleinere Einheit mit ca. 79 m² wurde zuletzt als Atelier genutzt. Auch hier befinden sich 2 Toiletten. Eine Küchenzeile zu integrieren ist möglich. Ein kleiner Gartenanteil mit Kirschbaum versprechen gemütliche Stunden im Freien.
Besonders geeignet ist dieses Angebot
- für ein großzügiges, individuelles, barrierefreies Wohnen
- für Selbstständige um Wohnen und Arbeiten zu verbinden
- für selbstgenutztes Wohnen plus Einkünfte aus Vermietung
Die kleinere Einheit bietet sich an für Büro, Praxis, Atelier und und und........
Wie eine mögliche Nutzung in Zukunft aussehen kann, zeige ich Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Preisinformation:
12 Stellplätze, Kaufpreis: 2.500,00 EUR

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Bäder- und Kurstadt Bad Liebenzell liegt im malerischen Nagoldtal im nördlichen Schwarzwald und gehört zum Landkreis Calw. Sie zählt zum Naherholungsgebiet für den Großraum Stuttgart und Böblingen.
Das angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Unterlengenhardt auf einer Hochebene mit 580 m. Das Waldhufendorf hat keinen Durchgangsverkehr, da es als Sackgasse endet.
Wer diesen Ort kennt, weiß Ruhe, Weite und Himmel zu schätzen.
Hier ist dörfliches Leben lebbar. Mit Dorfschule, (Waldorf-) Kindergarten, Dorfladen mit Bioprodukten und Biolandwirtschaft, Klinik, Kinderheim, Kulturzentrum, Landwirtschaft mit Hofladen hat der Ort einiges zu bieten.