4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 96 m²
52078 Aachen

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Das Haus wurde regelmäßig in Stand gehalten. Leitungen und Elektrik modernisiert. In den Gemeinschaftsräumen stehen Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt; Warmwasser wird dezentral mit eigener Gastherme erzeugt. Die Wohnanlage ist ordentlich verwaltet und wird durch einen Hausmeisterservice gepflegt.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine geräumige Wohnküche und 2 Bäder. Die Bäder sind vor wenigen Jahren komplett modernisiert, mit Dusche bzw. Wanne ausgestattet und verfügen über Fenster. Böden (Laminat/Fliesen) und Innentüren wurden in den letzten Jahren ebenfalls erneuert; die Fenster sind mit Rolladen ausgestattet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (7 J. alt) eingerichtet. Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen zusätzlich für wohlige Wärme. Zwei große Kellerräume ergänzen das Angebot.

Die Wohnung befindet sich in Aachen-Forst, sehr ruhig in einer kleinen Anliegerstraße gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und den ÖPNV erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Aachen zeichnet sich als internationaler Forschungsstandort mit hohem Freizeitwert aus. Die hervorragende Infrastruktur durch direkte Nähe zu den Beneluxstaaten und beste Verkehrsanbindungen lassen Sie Ihre Ziele in Nah und Fern bequem erreichen.

Auch als Kapitalanlage lässt sich hier eine gute Rendite erzielen. Da seinerzeit 2 Wohnungen zusammen gelegt wurden, könnten ohne große Umbauarbeiten wieder zwei Einheiten geschaffen werden. Energieausweis ist in Bearbeitung.