3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €52.000 68 m²
45881 Gelsenkirchen

• Garage (Anzahl): nein: • Kaufpreis: 61.500,- • Wohnfläche (m²): 68 m² • Keller Fläche (m²): ca. 10 m² • Anzahl der Zimmer: 3 • Anzahl der Schlafzimmer: 2 • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1 • Anzahl der Badezimmer: 1 • Anzahl separate WCs: 0 • Anzahl der Balkons/Terrassen: 0 • Anzahl der Stellplätze: 0 • Baujahr: 1982 • Objektzustand: normal • Energieausweis: ist in Vorbereitung • Energieausweis gültig: • Energieausweis ausgestellt: • Energieausweis (Effizienzklasse): • Energieausweis (Kennwert): • Energieausweis (Warmwasser): • Ausstattung: Standard • Bauweise: Massiv • Bad: Wanne vorhanden, Waschbecken, Toilette, Fenster vorhanden • Küche: ohne Einbauküche, dafür mit Waschmaschinenanschluss • Boden: Laminat/Fliesen • Heizungsart: Heizkörper • Befeuerung: Gasetagenheizung • Stellplatz: Stellplätze am Straßenrand • Garten: anteilig, Gemeinschaftsfläche • Balkon-Ausrichtung: • Kabel/Sat-TV: Kabel-/Sat-TV vorhanden • Wasch-/ Trockenraum: Trockenraum vorhanden • Objekt: ist voll unterkellert • Rollläden: keine • Lage, Gebiet: Wohnmischgebiet • Wohnungsnummer: 5 • Etage: 2. OG • Etagen gesamt: 3 • Hausgeld: ca. 160 € Objektbeschreibung Die schön geschnittene Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses und liegt zentral in Gelsenkirchen-Schalke. Die Wohnung bietet großräumige Mehrzweckräume bzw. Schlafräume. Das Badezimmer verfügt über Wanne, Becken und WC. Das große Fenster ist ebenfalls kunststoff-doppelverglast. Die Gastherme, wurde 2017 erneuert! Ein großer Garten lädt zur Mitbenutzung ein, in dem Kinder gerne gesehen sind.

Ausstattung Die Außenfassaden sind verklinkert und wärme-isoliert. Treppenhaus: Steinfliesen

Lage Die Wohnung zeichnet sich durch eine top vernetzte Infrastruktur aus. Eine Bushaltestelle, ein Kiosk sowie eine Fahrschule befinden sich in direkter Nachbarschaft. Innerhalb von 10 min ist man mit dem Bus in der Innenstadt, mit dem Auto sind es gerade mal 5 Minuten. In nur 2 Minuten Fußweg erreicht man die Bahnhaltestelle 302 sowie eine weitere Bushaltestelle. Sparkasse, Spielplätze, Apotheken und Supermärkte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die nahe gelegene Auffahrt auf die A42 bietet die Vernetzung ins gesamte Ruhrgebiet.

Sonstige Angaben Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren. Wir weisen Sie daraufhin, dass Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie demnächst auf unserer Internetseite, die sich zurzeit im Bau befindet: B+W Immobilienservice | Kuhstraße 11 | D-47533 Kleve | Tel.: +49 2821 975 72 56 | Mobil: +49 151 7242 7252 |Mail: immo-domusestvita@outlook.de SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von B+W Immobilienservice erstellen. Mit persönlicher Erstberatung, einer fundierten Immobilienbewertung sowie einer umfassenden Betreuung finden wir schnell den richtigen Käufer für Ihr Haus. Diese Dienstleistung ist für Sie als Verkäufer zu 100 % kostenneutral. *Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. *Der Käufer zahlt im Erfolgsfalle an die Firma B+W Immobilienservice eine Maklerprovision in Höhe von pauschal 3.600,- € inklusive 19 % Mehrwertsteuer. B+W Immobilienservice | Brigitte Weißert-Heyden | Kuhstraße 11 | D-47533 Kleve Bitte beachten Sie: Grundrisse liegen vor und können auf Anfrage gerne zugeschickt werden