Haus zum Verkauf €699.000 105 m²
12623 Berlin / Mahlsdorf-Süd

Der hier angebotene und gepflegte Bungalow steht auf einem ca. 989 m² großen und sonnigen Grundstück in bester Lage von Mahlsdorf. Die Wohnetage mit einer Wohnfläche von ca. 105m², bietet drei Zimmer und ausreichend Platz für eine kleine Familie. Vom sehr großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich gelangt man auf die Terrasse mit Blick in den Garten. Ein Anschluss für einen Kamin ist im Wohnzimmer bereits vorhanden. Zwei weitere Zimmer sowie die Küche und das Bad mit Badewanne und Dusche befinden sich alle auf einer Wohnebene. Das gesamte Haus und der Keller wurden in den letzten Jahren saniert und im Eingangsbereich sowie im neuem Bad wurde eine Fußbodenheizung installiert. Im Keller befindet sich eine Tiefgarage und mehrere Räume. Eine Waschküche mit allen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Heizkeller mit der Gasheizung sind vorhanden.

Im Einzelnen: - Baujahr ca. 1980 - Grundstücksgröße ca. 989 m² - Wohnfläche ca. 105 m² Wohnetage: - Diele mit Fußbodenheizung - Wohnzimmer mit Essbereich - Zugang zur Terrasse und Garten - Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad mit Wanne/Dusche und Fußbodenheizung - Parkettboden Kellerbereich: - separater Zugang - Heizungsraum - Werkstatt - Tiefgarage Außenbereich: - Terrasse - Brunnen für Gartenbewässerung - Gartenhaus Modernisierungen/Sanierungen: - Gasheizung von Viessmann 1999 - Elektronik sonstige Medien 1997/2005 - neue Fenster mit Doppelverglasung 1999 - Dacheindeckung mit Schieferersatzpappe 2000 - Eingangsbereich mit Fußbodenheizung und Granitboden - Bad mit Fußbodenheizung und Marmorboden Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich einen Eindruck von der Immobilie zu verschaffen. Energieausweis (noch) nicht vorhanden

Im Berliner Stadtbezirk Marzahn-Hellersdorf liegt der Ortsteil Mahlsdorf. Er gehört zu den Top-Wohnlagen in Berlin und ist bei Kapitalanlegern und Eigennutzern beliebter denn je. In Mahlsdorf dominieren Einfamilienhäuser, traditionelle Landhäuser und Villen in idyllischer, ruhiger und grüner Lage. In der Umgebung befinden sich Seen und Waldgebiete die zur Erholung vom Alttagesstress einladen. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Bushaltestelle der Linie 108, die zwischen Waldesruh und dem S-Bahnhof Berlin Lichtenberg pendelt. Durch die Bundesstraße B1/B5, die S-Bahn (S5) und die U-Bahn (U5) ist Mahlsdorf bestens an die Berliner Innenstadt angebunden. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bieten eine gute Versorgung in unmittelbarer Nähe.

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