4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100
Erlanger Straße 3a, 91077 Bayern - Neunkirchen a. Brand

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz

Großzügige Etagenwohnung in zentraler Lage

Lagebeschreibung:
Die Marktgemeinde Neunkirchen am Brand hat rund 8.000 Einwohner und liegt im südwestlichen Landkreis Forchheim, unmittelbar angrenzend zum Landkreis Erlangen. Die zentrale Lage zwischen Forchheim-Nürnberg-Erlangen ist hier besonders hervorzuheben. Eine gut ausgebaute Busverbindung nach Erlangen (ca. 12 km) und Richtung Forchheim (ca. 15 km) ist vorhanden. Die Bevölkerung wird durch mehrere Praxen von Ärzten der Allgemeinmedizin und Zahnmedizin und zwei Apotheken, sowie durch Krankengymnastik- und Massagepraxen versorgt. Es sind die Sparkasse und alle Geschäfte der Grundversorgung im Dienstleistungs-, Handels- und Gewerbebereich vorhanden. Im Ort gibt es eine Grundschule, die Hauptschule sowie drei Kindergärten. Die reizvolle Landschaft von Neunkirchen dient der Naherholung. Für die Gestaltung der Freizeit stehen ein Freibad, eine Tennisanlage mit 10 Plätzen und Halle, mehrere Fußballplätze, genügend Wanderwege, Ski- und Rodelhänge, sowie ein Sportflugplatz auf dem Hetzleser Berg zur Verfügung.

Objektbeschreibung:
Großzügige renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit 128,57 m² Wohnfläche im 1.OG in Neunkirchen ab 01.09.2019 zu vermieten. Die gepflegte Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Essbereich und einer Küche. Über den Flur erreichen sie das Wohnzimmer, Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Der Abstellraum und das neue exclusive Badezimmer mit Badewanne und Dusche machen die Wohnung komplett. Auf den Balkon gelangen Sie vom Essbereich und vom Wohnbereich aus. Zwei Garagen sind inklusive.

Daten:
Nettokaltmiete: 1.100,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.300,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 128,57m²
Baujahr: 1979
Verfügbar ab: 01.09.2019

Objektzustand: saniert
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 112,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/214-214/0012