5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.400
In den Weingärten, 61206 Hessen - Wöllstadt

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste WC, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz

Neubaugebiet Niederwöllstadt:
144 qm (nach DIN) auf zwei Etagen, keine Dachschrägen
2 Bäder, 1 Gäste-WC
Auf den drei Terrassen: 7 qm Nord-West, 24 qm Süd-Ost und 12 qm Nord-West können Sie sich vom Alltag erholen und zwischen Sonne und Schatten wählen.
Der moderne große Wohn-Essbereich mit offenem Küchenbereich*, zwei Zimmer, die große Diele und das Gäste-WC befinden sich im 1. Obergeschoss des 2-Familienhauses. Über die innenliegende Treppe erreichen Sie die Dachgeschossebene:
Das Schlafzimmer verfügt über eine eigene Dachterrasse und ein Tageslicht-Wannenbad (en Suite) sowie einen Ankleidebereich bzw. die Möglichkeit eines begehbaren Kleiderschranks.
Ein weiteres Tageslicht-Duschbad und ein kleineres Zimmer, sowie die große Dachterrasse mit 24 qm befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum (ca. 17 qm) mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie 2 KFZ-Abstellplätze auf dem Grundstück.
*Die Einbauküche kann bei Bedarf vom derzeitigen Mieter gegen Abstandszahlung übernommen werden, ist aber keine Bedingung.

Ausstattung: Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss, Netzwerkverkabelung in allen Räumen. Alle Bäder (außer Gäste-WC) mit Fenster
Der Engeriebedarfsausweis liegt vor.
Das Haus befindet sich in ansprechender, ruhiger Feldrandlage mit Blick auf den Taunus in einer Tempo-30-Zone.
Ein neuer großer Lebensmittelmarkt mit Cafeteria und Sparkasse ist bequem fußläufig erreichbar. Weitere große Lebensmittelmärkte/Discounter sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Radwanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ärzte, Apotheke, Bäcker, Eis-Café, Poststelle, Tankstelle, Metzger, Friseur etc., Fitness-Studio, Wochenmarkt, Sportverein und div. Lokale. am Ort.
Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in der Kreisstadt Friedberg (S-Bahn 6 Min.), Rodheim und Karben. Die Europäische Schule in Bad Vilbel ist mit der S-Bahn in 8 Min., mit dem PKW in ca. 12 Min. erreichbar. Die Kreisstadt Friedberg verfügt über eine Fachhochschule.
Den Autobahnanschluss nach Frankfurt (A5) erreichen Sie in 9 Autominuten, die neue B3 und B45 in 2 Minuten.
Die S-Bahn-Linie S6 verkehrt in kurzen Abständen zwischen Friedberg und Frankfurt. Die Fahrtzeit nach Frankfurt beträgt 31 Min.
Die Wohnung ist ab 01.11.2019 zu vermieten, kann aber nach Absprache schon zu einem früheren Termin bezogen werden.
Bitte keine Makleranfragen und Anfragen bzgl. Verkauf!