4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000 113 m²
Holsteiner Chaussee 22-28, 22523 Hamburg

Dieses Penthouse beeindruckt mit seiner praktischen Raumaufteilung in einem großzügig gestalteten Grundriss, eine moderne, gradlinige Architektur sowie der Verarbeitung von hochwertigen Materialien und Elementen. Am Morgen auf der Dachterrasse bei einem gemütlichen Frühstück in den Tag starten oder am Abend im Wintergarten den Sonnenuntergang genießen. Hier wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit.
Beim Betreten der Wohnung über die Diele, gelangen Sie in sämtliche Wohnräume. Sei es der großzügig geschnittene Wohnbereich mit offener Küche und der ca. 31 m² großem Dachterrasse, das Schlafzimmer mit eigenem En Suite-Vollbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, oder die Gästezimmer welche auch viele weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten und jeweils über einen eigenen Zugang zur Dachterrasse bzw. zum Wintergarten verfügen. Auch das Duschbad und der Hauswirtschaftsraum sind von hier aus erreichbar.
Sei es die Fußbodenheizung, die schicken Landhausdielen in den Wohn- und Schlafbereichen oder die Bangkirai-Terrassendielen auf der Dachterrasse und im Wintergarten, hier bleiben keine Wünsche offen.

Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich diese Traumimmobilie. Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Beratungstermin mit uns!

Das Projekt:
An der Ecke Holsteiner Chaussee / Rungwisch, in Laufweite (300m) zum Eidelstedter Platz, entsteht ein viergeschossiges Mehrfamiliengebäude mit Staffelgeschoss und Tiefgarage, mit insgesamt 51 Wohneinheiten und 33 PKW-Stellplätzen. Die Bauteile werden in KfW Effizienzhaus-55-Qualität (gemäß EnEV 2014 mit Anforderungsniveau ab 01.01.2016) errichtet.
Durch den günstigen Kaufpreis und die Nähe zu allen möglichen Einkaufsmöglichkeiten am Eidelstedter Platz, sowie die optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist diese Immobilie für alle geeignet, die sich schon immer mal eine schöne Neubauwohnung kaufen wollten. Die verfügbaren Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 56,8m² - 113,1m² und 2 - 4 Zimmern und eigenen sich so für alle Interessenten. Seien es Familien, Paare oder Singles und Studenten.

Zusätzlich können wir Ihnen für diese Immobilien ein unschlagbares Finanzierungsangebot unterbreiten! Sprechen Sie uns gerne an.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.900,00 EUR

HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen innerhalb unserer Geschäftszeiten (Montag bis Freitag von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr) beantworten können. Für ein ausführliches Exposé und/ oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Courtage:
Die Courtage beträgt 5,95 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt vom Gesamtkaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit uns (HFH Immobilien GmbH) und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95 % des vereinbarten Gesamtkaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,60 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 2,70 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 49

DominHo bietet das Beste aus beiden Welten: Vor der Brust die Hamburger City und im Rücken die Feldmark.

Im Nordwesten der Hansestadt paart sich in Eidelstedt auf 8,7 Quadratkilometern Großstadtflair mit ländlicher Idylle. Neben Feldern und Weiden bietet der Stadtteil mit seinen rund 32.000 Einwohnern eine ganze Reihe von grünflächigen Erholungsorten in unmittelbarer Nähe. Abseits des SolaBona-Parks mit seinem dichten Blätterwald sind im Süden das Niendorfer Gehege und im Norden Hagenbecks Tierpark im benachbarten Stellingen nur einen Katzensprung entfernt. Gleichzeitig verfügt der Stadtteil über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit der A7 oder der A23 gelangen Sie schnell und problemlos von einem Ort zum anderen, während die Kieler Straße als eine der Hauptadern in die City navigiert.

Somit steht weder einem spontanen Ausflug nach Schleswig- Holstein noch einem kurzen Shopping Trip in der Innenstadt etwas im Wege.
Und wenn Sie einmal doch nicht ins Auto steigen wollen, dann haben Sie am neugestalteten Eidelstedt Center, dem Herz und Verkehrsknotenpunkt im Viertel, die öffentlichen Verkehrsmittel buchstäblich vor der eigenen Haustür. Schlicht und ergreifend ein gelungener Spagat zwischen Urbanität und dörflicher Gelassenheit.