Haus zum Verkauf €210.000
68649 Hessen - Groß-Rohrheim

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

Haus sucht Handwerker!

Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus, welches ursprünglich im Jahr 1658 errichtet wurde, befindet sich auf einem 316 m² großen Grundstück.. Es kann als Einfamilienhaus, oder als ein Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Der als letztes dokumentierte An-und Umbau stammt aus dem Jahr 1961. Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse, einen Teilkeller und ein Nebengebäude. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und weitere Stellplätze im Hofbereich. Über insgesamt fünf Treppenstufen erreicht man vom Hof aus das Erdgeschoss. Auf dieser Ebene findet man ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Dusche mit WC, eine Diele und 3 weitere Zimmer. Über die Marmortreppe gelangt man in das Obergeschoss. Auf dieser Etage gibt es insgesamt 4 Zimmer, eine Diele, eine Küche und ein Badezimmer. Von dieser Ebene gibt es die Zugangsmöglichkeiten zu 2 großen Balkonen. Das Dach des Nebengebäudes, welches die "Sommerküche" beherbergt, ist als überdachte Loggia ausgebaut.

Ausstattung:
Die Leitungen sind teilweise aus Kupfer und zum Teil aus Eisen. Die Entsorgung erfolgt über den Kanal. Es gibt sowohl einen 220 Volt, als auch ein 360 Volt Stromanschluss. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff und 2-fach verglast. Die Eingangstür ist aus Metall und Glas. Das Haus verfügt über manuell betriebene Rollläden. Lediglich ein Rollladen wird elektrisch betrieben. Das Haus wird derzeit über Nachtspeicheröfen beheizt. (Elektro). Das Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer bzw. elektrische Kleinspeicher erzeugt. An Bodenbeläge finden sie: Teppich, Fliesen und PVC. Das Haus müsste renoviert und zum Teil saniert werden. Die Bäder sind zu erneuern und über neues Heizungssystem sollte nachgedacht werden.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert,
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 210.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 218m²
Grundstücksfläche: ca. 316m²
Baujahr: 1658

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1658
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 278,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1997