2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
50937 Lindenthal - Köln Sülz

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Stufenloser Zugang, Keller, Garage/Stellplatz

Exklusives Domizil mit künstlerischem Flair in bester Lage von Köln-Sülz

Lagebeschreibung:
Die Lage ist hervorragend: Zentral und dennoch ruhig ist das Haus am Klettenbergpark gelegen und von viel Grün umgeben.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, begrünten Zufahrtsstraße. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist dank der nahliegenden Stadtbahnhaltestelle (Linie 18) gegeben, welche Sie in kürzester Zeit in die Kölner Innenstadt führt.

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Restaurant, Bars und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Eine ideale Lage um ruhig und dennoch stadtnahe zu leben.

Objektbeschreibung:
Einzigartiges Wohnambiente mit exklusiver Ausstattung!

Die erst 2015 modernisierte Wohnung überzeugt durch ihre Aufteilung und hochwertige Modernisierung auf neustem Stand. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Grundriss zeigt eine perfekte Raumnutzung. So gestaltet sich der Wohnbereich durch große Fenster hell und freundlich. Eine geschickte Aufteilung gewährt zudem ein gemütliches Schlafzimmer.

Die kleine Küchenzeile mit seitlich angrenzendem Abstellraum verfügt über alle gängigen Elemente.

Ebenfalls ein Highlight ist das hochwertig ausgestaltete Badezimmer, im Stil der Künstlerin Niki de Saint Phalle, mit großer Regendusche. Das gesamte Badezimmer wurde mit spiegelnden Kristallfliesen versehen.

Sowohl die überdachte Terrasse mit bester Süd-West-Ausrichtung, als auch der angrenzende Gartenanteil bietet Entspannung in der Natur.

Für die Bewohner steht ein Kellerraum und ein überdachter Stellplatz neben dem Haupteingang zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Käuferprovision: 5,95 % (inkl. gesetzl. MwSt.)

Daten:
Kaufpreis: 350.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 50m²
Baujahr: 1982

Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-K-K-19-008