5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €921.000
Augustaanlage, 68165 Baden-Württemberg - Mannheim

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt

Die Lage der Oststadt in Mannheim bedarf keiner besonderen Vorstellung.
Die Augustaanlage, die direkt auf den Wasserturm zuführt natürlich ebenso wenig. Allerdings muss unbedingt erwähnt werden, dass nicht nur eine Tankstelle, die Einkaufsmöglichkeiten und die Poststelle zu Fuß in kürzeste Zeit zu erreichen sind. Die Infrastruktur ist einmalig, die natürlich auch die Banken, Haltestellen und den Bahnhof beinhaltet.
Die in der Teilungserklärung ausgewiesene Gewerbefläche wurde in den letzten 16 Jahren als Wohnfläche genutzt. Beim Einzug wurden neue Parkettböden, in der Küche Fliesen und dem der Küche angeschlossenen Wirtschaftsraum – wo sich auch die Waschmaschine befindet – ebenfalls Fliesen verlegt. Dies bietet einen Komfort von unbeschreiblicher Qualität.
Das große Wohnzimmer von etwa 80 m² verleiht der Wohnung eine ungewöhnliche Atmosphäre. Beim Einzug wurde nicht nur der Parkettboden aber auch die Fenster erneuert und Schalldicht gemacht, beide neu konzipierte Badezimmer (1x Dusche-Waschbecken-Toilette und 1x Dusche - Waschbecken -Toilette und Badewanne) verleihen der Wohnung einen sehr großzügigen Eindruck.
Natürlich könnte man aus dieser 235 m² große Wohnung auch 2 Wohnungen machen, da ein zweiter Eingang vom Flur aus vorhanden ist.
Es sind 5 Zimmer vorhanden, die Küche wird mit den eingebauten Küchenmöbeln (mit Geschirrspüler) abgegeben.
Balkone umrahmen die ganze Wohnung, so vorne zur Augustenanlage wie auch nach hinten zum Hof, wodurch ein kühles und ruhiges Schlafenszeit garantiert wird.
Die Wohnung liegt in der I. Etage ist mit per Aufzug zu erreichen und Barrierefrei. Durch 2 schwere Stahltüren ist das Objekt bestens abgesichert.
Abgerundet wird dieses außergewöhnlich helle Objekt aus dem Jahr 1970/71 mit einem großen Keller und einem Tiefgaragenplatz.

Ein Wertgutachten der Sparkasse Rhein-Neckar-Nord liegt vor, ebenso
ein neuer Energieausweis. Zentralheizung - Fernwärme

Weitere Fragen werden selbstverständlich gerne beantwortet.