3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000 70 m²
04318 Leipzig

Mit dem Baujahr 1900 kann das fünfstöckige Mehrfamilienhaus, in dessen Hinterhaus die angebotene Wohnung liegt, bereits auf eine lange Geschichte zurückblicken. Es liegt allerdings kein Denkmalschutz vor. Das gepflegte Gebäude wurde im Jahr 2000 saniert und befindet sich dementsprechend in einem guten Zustand. Es ist ein Fahrradkeller vorhanden und ein Hausmeister kümmert sich um Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der jedoch aktuell an einen anderen Mieter vermietet ist. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung liegt in der dritten Etage und bietet gut 70 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Küche, Bad und Flur aufteilen. Von der zentralen Diele geht hinter dem Eingang links das Schlafzimmer ab, geradezu geht es zum einen ins Wohnzimmer mit anschließendem Balkon und zum anderen in die Küche. Über diese ist das dritte Zimmer zu erreichen. Rechts vom Flur geht es ins Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Auf Anfrage können Innenaufnahmen gezeigt werden. Im selben Haus steht eine zweite Wohnung zum Verkauf, die im Paket erworben werden kann. Dank vieler doppelt verglaster Kunststofffenster ist die Wohnung schön hell. Sie ist normal ausgestattet und gut gepflegt. Auf den Böden liegen neben Laminat Fliesen und die Wände sind mit Raufaser gestaltet. Geheizt wird per Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 250 Euro vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt neun Monate.

Im Osten von Leipzig, nur knappe drei Kilometer vom Zentrum entfernt, liegt der Stadtteil Reudnitz. Aufgrund der Nähe zur Universität und der vielen Grünflächen und Parks fühlen sich hier viele Studenten und junge Familien wohl. Diese Gegend wächst momentan enorm und viele Häuser werden saniert. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Haltestelle Breite Straße liegt in unmittelbarer Nähe der Wohnung - die Straßenbahnlinie 4 bringt Sie in 10-15 Minuten in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Einrichtungen finden sich unter anderem entlang der Riebeckstraße direkt vor der Haustür. Eine ganze Reihe von Kitas und Schulen kümmert sich um die jüngeren Mitbürger in Reudnitz. Die medizinische Versorgung ist dank zahlreicher Arztpraxen und des nahe gelegenen Universitätsklinikums von hoher Qualität. Anbindung ÖPNV: Straßenbahn | Breite Straße (ca. 3 Minuten) S-Bahn | Anger-Crottendorf (ca. 9 Minuten)