7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 128 m²
16767 Leegebruch

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in Form einer vollunterkellerten Doppelhaushälfte. Diese Doppelhaushälfte ist Teil eines ca. 1994 erbauten 4-Familienhauses in der beliebten Wohnanlage "Birkenhof". Es handelt sich hierbei um Wohneigentum nach WEG. EG: 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Windfang, 1 Diele, 1 Gäste/WC mit WM-Anschluss, 1 Küche, 2 Terrassen, grosser Garten (Sondernutzungrecht) OG: 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Flur, 1 Wannenbad/WC, 1 Duschbad/WC, 1 Balkon DG: 2 Kinderzimmer, 1 Duschbad/WC, 1 Flur, Zugang zum Dachboden über eine ausklappbare Leiter, (zusätzliche Abstellfläche), 1 kleiner Abstellraum, 1 Balkon UG/Keller: 1 grosser ausgebauter Hobbyraum, 1 Kellerraum, 1 Anschlussraum (Stromzähler) Inkl. 1 Pkw-Stellplatz im Freien und 1 Pkw-Stellplatz im Garagenbauwerk (Duplexparker). Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit 656,80 Euro inkl. der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 146,70 Euro und der Vorauszahlung für div. Betriebs-/Nebenkosten (z. B. Trink-/Abwasser, Heizung, Müll etc.) Miteigentumsanteile (MEA): 163 /35000 (Wohneigentum nach WEG). Das bestehende Mietverhältnis endet zum 31.09.19. Somit wird die Wohnung frei von Mietern verkauft. Besichtigungen können erst nach Terminabsprache erfolgen! Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen!

- 7 Zimmer (6 Zimmer + 1 Hobbyraum im UG) - Laminat im Wohnzimmer - Diele, Schlaf- und Kinderzimmer im OG mit Laminat - Kinderzimmer im DG mit Teppich - Treppenstufen und Diele bis zum OG mit PVC-Belag - Windfang, Diele, Küche im EG und alle Bäder gefliest - moderne Einbauküche inkl.- E-Geräten - beide Balkone gefliest - Natursteinfensterbänke - Gäste-WC im EG mit Waschmaschinenanschluss - begehbarer Dachboden - Fenster in Massivholzausführung und mit Aussenrollos (ausgenommen Dachflächenfenster) - Innentüren einschliesslich Türzargen in Eiche-Natur mit Messingbeschlägen - Terrassen und Garten (Sondernutzungsrecht) Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen !

Die Wohnung liegt in der beliebten Wohnanlage "Birkenhof", nahe dem Ortszentrum von Leegebruch. Optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluss zur B96neu sowie öffentliche Verkehrsmittel von/nach Oranienburg bzw. von/nach Hennigsdorf (Buslinie 824) sowie von/nach Flatow über Kremmen (Buslinie 800), mit dem Pkw in ca. 20 min. bis nach Berlin. Leegebruch ist eine eigenverwaltete Gemeinde (zur Zeit ca. 6.800 Einwohner) mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. 3 Supermärkte (Netto, REWE, Lidl), Bäcker, Floristen, Friseure, verschiedene Restaurants sowie weitere Fachgeschäfte, Dienstleistungen, Handwerksbetriebe, Sparkasse, altersgerechtes Wohnheim, Apotheken, Ballett- und Tanzschule, Fitnessstudio, Sportvereine, Sportplatz, Freiwillige Feuerwehr, Sauna, Fahrschule, Polizei, Tierarztpraxis, Ärztehaus (Allgemeinärzte, Kinderarzt, Zahnärzte, usw.), Dentallabor, div. Praxen wie z.B. für Ergo-/ Physiotherapie oder Logopädie, Pflegeeinrichtungen, Kirchen, Kindertagesstätten, Grundschule, Pension, Spielplätze, Jugendclub und vieles mehr. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Umgebung viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Germendorf-Tierpark, Velten-Bernsteinsee, Erlebniscity-Oranienburg, Hennigsdorf-Kletterwald.

Impressum: Thomalla & Fischer Immobilien GmbH Firmensitz und Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch Tel: +49 3304 24820 Fax: +49 3304 248228 E-Mail: info@thomalla-immobilien.de / Homepage: www.thomalla-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Herr Hendrik Thomalla (Geschäftsführer) und Herr Mario Fischer (Geschäftsführer) Gewerbeerlaubnis: gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs. 1 Satz 1 GewO durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch (Birkenallee 1, 16767 Leegebruch, Bundesland: Brandenburg) Handelsregister: Amtsgericht Neuruppin Handelsregisternummer: HRB 12374 Finanzamt: St.Nr.: 053/121/04374, USt-IdNr.: DE321141937 Kammer: IHK Potsdam, (Registrierungsnummer D-W-183-KWV4-78 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info) Versicherungen: 1.) Allgemeine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung: bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347708739 Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall, 2.) Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347686140 Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Datenschutzhinweis: https://thomalla-immobilien.jimdo.com/datenschutz