4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €489.000 98 m²
Zum Verkauf steht eine attraktive, sehr helle lichtdurchflutete, neuwertige 4,5 Zimmer Eigentumswohnung. Die Wohnung hat 3 Schlafzimmer, Küche mit hochwertiger Einbauküche, Wohn-Essbereich, ein Tageslichtbad, ein separates WC und eine Abstellkammer sowie zwei sonnige Balkone. Im Untergeschoss befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche und der abschließbarer Kellerraum. Zu der Eigentumswohnung gehört auch ein Tiefgaragen-Stellplatz. Für das Gemüt sorgen bodentiefe Fenster mit Lichteinflüssen von drei Seiten (siehe Grundriss). Besteht der Wunsch nach einer gedämpften Lichtatmosphäre können komfortabel die Rollläden elektrisch heruntergefahren werden. Dieser Komfort kann durch ein vorhandenes Smart Home System erhöht werden. Lassen Sie Rollläden z.B. automatisch beim Sonnenuntergang herunterfahren! Der hochwertige geölte Echtholz-Parkett ist in allen Zimmern durchgehend verlegt und erwärmt bei kalten Tagen mit Hilfe der Fußbodenheizung die Räume, welche einzeln regelbar sind.
- hochwertige Einbauküche (Neupreis 2014 i.H.v. 13.000 Euro) - Echtholzparkett in allen Zimmern (im Bad & WC Fliesen) - 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Bodentiefe Fenster (Lichteinflüsse von drei Seiten) - Tageslicht Bad (Badewanne und Dusche, inkl. Badmöbel) - 2 Balkone (Ost-Süd und Süd-West) - Fußbodenheizung mit Raumeinzelsteuerung - Abstellraum in der Wohnung - Abschließbarer Kellerraum - Gemeinsch. Waschküche - Fahrradraum - Garagenstellplatz (1x; 20.000 Euro zzgl. zum Kaufpreis) - Aufzug (barrierefrei sowohl aus der Garage als auch vom Hauseingang) - Im Hauspreis ist Hausmeisterservice mit Winterdienst enthalten - Zum Teil Bosch Smart Home integriert (kann auf Wunsch übernommen werden, https://www.bosch-smarthome.com/de/de/warum-smart-home)
Die Wohnung befindet sich in einem 10-Parteienhaus an einer ruhigen 30 km/h Zone in Pattonville. Pattonville ist sowohl ein Stadtteil von Kornwestheim als Remseck am Neckar und bietet eine gute öffentliche Verkehrsinfrastruktur 🚌 🚃. Auch mit eigenem Fahrzeug 🚘 ist man schnell auf der Autobahn oder der Bundestrasse. Wer überwiegend seinen Alltag zu Fuß 🏃♀️ meistern möchten kann unter 5 Minuten Fußmarsch Kindergarten, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeit, Apotheke und Friseur erreichen. Jugendliche kommen hier auch nicht zu kurz. Durch die guten Angebote des Pattonviller-Jugendverein und der zahlreiche Bolzplätze sind Jugendliche immer aktiv. Hobbysportler können sich durch die Randlage zu den Feldern mit Joggen oder Radeln austoben. Wer Teamsport favorisiert ist im SV-Pattonville Sportverein (Fussball, Basketball, Volleyball, Badminton, Tischtennis) herzlich willkommen.
Frei nach Absprache! VHB
