2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 54 m²
41464 Neuss

Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in beliebter Lage von Neuss und wurde 1994 in Massivbauweise errichtet. Die vermietete Wohneinheit liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnkomplexes mit Personenaufzug. Die helle Wohnung verfügt über 2 Zimmer, ein Wannenbad, eine Küche sowie einen großen Balkon. Über die Diele gelangen Sie in den einladenden Wohn-/ Essbereich, welcher genau wie das großzügige Schlafzimmer viel Helligkeit bietet. Der schöne Balkon ist vom Wohnzimmer sowie vom Schlafbereich zu betreten und bietet genügend Platz für eine individuelle Gestaltung. Das hell geflieste Bad präsentiert sich zeitlos und verfügt über eine Badewanne. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Ebenfalls befinden sich im Kellergeschoss ein gemeinschaftlich zu nutzender Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugewiesen (Sondernutzungsrecht). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass zum Schutz der Privatsphäre die Fotos aus einer vorherigen Vermietung sind. Bei Interesse zeigen wir Ihnen gerne Beispiele zur aktuell moderneren Wohnsituation. Netto-Kaltmiete pro Monat: 385,00 Euro inkl. TG Netto-Kaltmiete p.a.: 4.620,00 Euro

Die zum Verkauf stehende sehr helle Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Rande der Neusser Innenstadt. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern. In direkter Nähe zum Objekt finden Sie diverse Ärzte, Restaurants, Kindergärten und Schulen sowie einen Lebensmitteldiscounter. Die Verkehrsanbindung sowohl nach Düsseldorf, Krefeld und Köln sind hervorragend. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A57 befindet sich in nur ca. 2 km Entfernung. Der Haupt-Bahnhof von Neuss liegt nur ca. 3 km entfernt und bietet Anbindung nach Düsseldorf, Grevenbroich, Köln, Mönchengladbach. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig ca. 200 m von der Wohnung entfernt. Die Neusser Innenstadt sowie den Stadtgarten erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten.

Bester Immobilienmakler Deutschlands! Das Wirtschaftsmagazin Capital zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im "Capital Makler-Kompass 2015", "Capital Makler-Kompass 2016" und "Capital Makler-Kompass 2017" als besten Immobilienmakler Deutschlands aus. Im Vergleich von Maklern in 50 deutschen Städten erzielte das Unternehmen in 2017 gleich 35 Mal die Höchstnote von fünf Sternen und damit bundesweit die absolute Spitzenposition. Quelle: Capital, Oktober 2015, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG Quelle: Capital, Oktober 2016, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG Quelle: Capital, Oktober 2017, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.