2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 55 m²
13347 Wedding

Sanierter Stuckaltbau aus der Gründerzeit Dieser klassische Altbau aus der Gründerzeit brilliert mit reich geschmückter Stuckfassade und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand: 1990/91 von Grund auf saniert, wurde er laufend instandgehalten. Auch das gepflegte Treppenhaus verfügt über teils rekonstruierte Stuck-verzierungen und Malereien. Im gepflegten, hellen Innenhof befindet sich der Müllplatz und die Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern. Ebenfalls Anfang der 1990er Jahre erfolgte der Dachgeschossausbau, die Vollsanierung der Fassade inklusive Rekonstruktion der Schmuckelemente, der hofseitige Anbau von Balkonen, der Anschluss an die sparsame Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, die Strangsanierung sowie die Sanierung der meisten Wohnungen. Top Voraussetzungen für gutes Wohnen.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über 2 helle Zimmer die sich auf ca. 55m² verteilen. Reiche Stuckverzierungen an den hohen Decken unterstreichen den beliebten Altbauflair. Nach dem Betreten der geräumigen Diele befindet sich rechts ein großes Wohnzimmer zur ruhigen Anliegerstraße. Links, auf der Rückseite befindet sich zur Rückseite ein weiteres Zimmer mit Zugang zum nachträglich installierten Balkon sowie der Küche, welche ebenfalls über einen Balkonzugang verfügt. Geradezu befindet sich das Badezimmer. Die Wohnung ist derzeit für ca. 222,75 € nettokalt vermietet. Eine perspektivische Zusammenlegung mit der vermieteten Nachbarwohung, zu einer 141m² großen Étagenwohnung, ist denkbar.

Der aufstrebende Berliner Bezirk Wedding liegt sehr zentral in der West-City. Ein charismatischer Stadtteil mit lässigem Charme. Neben den zahlreichen kleinen Parks gibt es hier viele heimische und multinationale Einkaufsmöglichkeiten für jegliche Belange des täglichen Bedarfs. Besonders attraktiv sind auch die wirtschaftlich wichtigen Standorte namhafter Unternehmen wie das Charité Campus Virchow-Klinikum, die Beuth-Hochschule, Bayer sowie das Robert-Koch-Institut. Des Weiteren etabliert sich derzeit eine Szene von kreativen und aufstrebenden Künstlern im wunderschönen Wedding. Des Weiteren bietet es eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum. Der U-Bahnhof Leopoldplatz sowie weitere Bus- und Bahnlinien befinden sich in nur wenigen Gehminuten Entfernung