3-Zimmer Wohnung zu vermieten €980 98 m²
76767 Hagenbach

Unsere angebotene Neubauwohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit 3 Parteien im Ortskern von Hagenbach in einer sonnigen, recht ruhigen und zentrumsnahen Lage. Bei der Planung wurde nicht nur die Optik und ein zeitgemäßer Grundriss, sondern vor allem die Funktionalität im Alltag und das ganz große Thema Energieeinsparung vorne angestellt. Erbaut wird derzeit nach den neusten Vorgaben der EnEV. Das Außenmauerwerk mit 36er Porenbetonsteine sorgen für ein angenehmes Wohnklima, hochwertige Fenster mit Außenrollläden halten im Sommer herrlich kühl und im Winter schön warm. Beheizt wird das Haus mit einer energiesparenden Gas-Brennwertanlage. Ein Teil des Gesamtenergiebedarfs wird über Solar gewonnen, die Warmwasseraufbereitung zusätzlich über Solar unterstützt (Solarthermie zur Heizungsunterstützung, sowie Brauchwasserbereitung). Fußbodenheizung und Wärmedämmung unter dem Estrich geben in der kalten Jahreszeit DAS Wohlfühlklima. Dezentrale KWL-Technik (Kontrollierte Wohnraumlüftung) mit Wärmerückgewinnung spart zusätzlich Energie und sorgt für ein gesundes Raumklima.. Eine Frischwasserstation innerhalb der Wohnungen spart unnötige Warmhaltekosten und sorgt für frisch aufbereitetes Warmwasser, wann immer es gebraucht wird. Für Interessierte zum Nachlesen: https://blog.paradigma.de/ist-eine-frischwasserstation/

Unsere angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (Dachgeschoss) des Hauses und teilt sich auf in - einen tollen, offenen Wohnbereich in Süd-West-Ausrichtung - einen großzügigen Küche-Essbereich – direkt angrenzend an den offenen Wohnbereich ..mit hohen Kniestöcken für einen bequemen Wohnkomfort, urgemütlichen Schrägen und nach oben offen, bis in den Dachfürst. - ein modernes Bad mit großer, fast bodenebener Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und zus. Handtuchwärmer. Gefliest werden nur die Nassbereiche, voraussichtlich in weiß, der Boden in hellem Anthrazit, die verbleibenden Wände erhalten einen feinen Rauputz. - ein Hauswirtschaftsraum, kleines Büro oder ein komfortabler Vorratsraum, mit Dachflächenfenster - ein großes Schlafzimmer (Nordseite), mit Zugang zum Balkon - und ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon (Nord-Ostseite) - die geräumige Diele ist zum Wohnbereich hin offen und bietet schön Platz für eine Garderobe, Schuhschrank und Kommoden. Die Ausstattung der Wohnung wird durchweg hochwertig und im modernen Stil gehalten: Weiße Zimmertüren, die Fußböden in einem trendigen, strapazierfähigen Vinyldielenboden, die Wände mit feinem Putz und in weiß gestrichen. Zur Wohnung gehören ein großer, abgeschlossener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im Hof. Für die Waschmaschine gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- u. Trockenraum im Keller. Fahrräder können im gem. Fahrradraum abgestellt werden. Für den TV-Empfang steht eine gem. SAT-Anlage zur Verfügung, für Telefon und Internet der Anschluss der Telekom. Die Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsbereiche und Außenanlagen übernehmen voraussichtlich die Mieter selbst. In den Nebenkosten sind bereits alle Betriebskosten berücksichtigt. Lediglich Strom und Telefon/Internet sind von den Mietern selbst anzumelden. FÜR DIESE WOHNUNG SUCHEN UNSERE VERMIETER: ..eine Einzelperson, ein Paar oder gerne auch eine Familie mit 1 Kind, ab 25 Jahre aufwärts, im festen Angestelltenverhältnis.

Das Haus befindet sich nur wenige Gehminuten vom Ortskern, bzw. vom Bahnhof, max. 5-8 Autominuten von der A 65, Wörth, Kandel oder der franz. Grenze(Lauterburg) entfernt. Eine gute Auswahl an Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Einzelhandel, med. Versorgung, Restaurants, Banken, öffentlichen Einrichtungen und Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Kindergarten und Grundschule sind fast um die Ecke. Die nächsten weiterführenden Schulen befinden sich in Wörth und Kandel.

ACHTUNG: Bei Zusendung des Kontaktformulars (über "Anbieter kontaktieren") erhalten Sie automatisch zeitnah die nächsten möglichen Besichtigungstermine per Email zugesandt.