Haus zum Verkauf €169.000 95 m²
Hauptstraße xxx, 67735 Mehlbach

Dieses Sandsteinhaus wurde 1910 errichtet. Die Immobilie wurde in 2009 und zuletzt 2017 saniert. Das Einfamilienhaus besticht schon mit der mediterran angelegten Fassade und dem schönen Grundstück. Durch den hellen Windfang betreten Sie das Erdgeschoss mit einem gemütlichen Wohnzimmer inkl. Kamin und einer Küche. Die Einbauküche kann nach Absprache mit der Eigentümerin übernommen werden. Im Küchenbereich befindet sich ein bodentiefes Fenster, was ursprünglich als Zugang zu einer Terrasse gedacht war. Die Ausführung zum Anbau einer Terrasse liegt beim neuen Eigentümer. Auf gleicher Ebene befindet sich auch das moderne Tageslichtbad mit einer Whirlpool-Badewanne, eine große, fast ebenerdige Regendusche und ein Doppelwaschbecken mit hochwertigen Bad-Möbel. Im Obergeschoss verbindet der helle Flur das Kinder-zimmer und das Elternschlafzimmer inkl. Zugang zu einem eigenem WC. Zusätzlich gibt es auch einen Speicher und einen Keller. Das Kellergeschoss verfügt über eine Waschküche, einen Heizraum und zwei Kellerräume. Der in Südwest-Richtung gelegene Garten ist pflegeleicht und lädt zum Sonnenbaden, Grillen oder Spielen ein, wo Kinder und Tiere sich frei bewegen können. Unter dem Treppenaufgang im Außenbereich gibt es einen kleinen Raum mit Vorrichtung zum WC. Gerade beim Grillen mit Freunden und Familie, kann ein WC im Außenbereich nützlich sein. Die Anschlussleitungen liegen bereits. Durch die Sanierungsmaßnahmen ab 2009 und die stilvolle Renovierung wurden bereits viele teure Gewerke erledigt. Das Haus ist somit bezugsfertig, nur noch einziehen und wohlfühlen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen sich von diesem schönen Einfamilienhaus begeistern.

Sanierungsmaßnahmen ab 2009: * Einbau neuer Kunststofffenster von Schüco * neue Haustür * Heizkörper neu * Elektrik und Wasserleitungen neu * modernes Bad * Rollläden elektrisch * Einzug Edelstahlrohr durch Schornstein * neue Gasheizung 2015 & Warmwasserspeicher * neue Haustüre (Windfang) 2017 * neue Klingelanlage mit Kamera 2017 * Vollwärmeschutz Außenfassade 2017, ca. 17cm * neue Dacheindeckung 2017, Ziegel anthrazit Ausstattung der Immobilie: * Windfang * helle Räume mit praktischer Aufteilung * großes Tageslichtbad mit Whirlpool, Dusche * Bad-Möbel mit Doppelwaschtisch * Kamin im Wohnzimmer * Einbauküche kann in Abspr. übernommen werden * Waschküche im KG mit Duschvorrichtung * zwei Kellerräume * Speicher (nicht ausgebaut) * Garten * Hofeinfahrt

Mehlbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg an. Verkehr: Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert. Der nächste Bahnhof ist in Katzweiler an der Bahnlinie von Kaiserslautern nach Lauterecken. Südwestlich verläuft die Bundesstraße 270, die von Kaiserslautern über Wolfstein und Lauterecken nach Idar-Oberstein führt. Die Gemeinde ist durch die A 6 (Anschlussstelle: Kaiserslautern-West) an das Autobahnnetz angebunden. Bildung: Mehlbach verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Der Nachbarort Katzweiler bietet eine gute Infrastruktur an, dort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Metzgerei, Bahnhof, Tankstelle, Banken uvm.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und stammen vom Eigentümer. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Sie haben Fragen, Anregungen oder möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne bin ich täglich ab 10:00 Uhr für Sie erreichbar unter meiner Mobilfunk-Nr. 0176-35598944. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Datenschutz Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit uns personenbezogene Daten zu übermitteln. Dies sind Informationen die genutzt werden können um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Adresse, Postanschrift, Telefonnummer, E-Mail, Adresse. Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß §33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden. Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet.Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.