2-Zimmer Wohnung zu vermieten €472 59 m²
Kohlenstraße 18, 01189 Dresden

# Beschreibung der 2-Zimmer-Senioren-Wohnung:
- Eingangsbereich mit Garderobe - Bad mit Wanne und WC - Küche offen zum Wohnzimmer - Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon - Schlafen mit Fenster zum Balkon - geräumiger Balkon ( bis Mittag Sonne ) - alle Fenster mit Außenrollos - Wasch- und Trockenraum auf der Etage - Kellerabteil - Personenaufzug und 1 x Einzel-PkW-TG-Stellplatz im 2. UG -
#
Die Wohnung ist komplett neu instandgesetzt - alle Wände sind weiß gestrichen - Bad- und Küchenfußboden sind gefliest - Eingangsbereich, Wohnen, Schlafen mit Laminat Buche hell ausgelegt - neuste Sicherheits-Schließanlage in der gesamten Wohnanlage -
#
2019 - Limited Edition - VERMIETUNG in LHS DRESDEN - 2019
Kaltmiete Wohnung - Euro = 472,00
1 x Einzel-PKW-TG-Platz - Euro = 60,00
NK-Vorauszahlung - Euro = 150,00
Gesamt-Brutto-Miete pro Monat - Euro = 682,00
!! Vermietung OHNE TG-Stellplatz ist möglich !!
#
Kaution beträgt 3 x Gesamtkaltmiete - Verpfändet auf einem Sparbuch zu Gunsten des Vermieters
** Bestellerprinzip: also KEINE Vermietungsprovision für den Mieter **
** Digitales Fernsehen mit über 100 Fernsehsender
und
Internet bis zu 100 Mbit/sek. der Deutschen Telekom AG liegt an **
#

Haftungsausschluss:
HAFTUNGSAUSSCHLUSS -
# www.3i-immobilien - alle Angaben ohne unser Obligo #
- Eine Vermittlungs-, Nachweis-, oder Maklertätigkeit durch den Interessenten oder Dritte wird ausdrücklich und grundsätzlich ausgeschlossen -
- ALLE im Online - Exposè, in der Online - Anzeige, in der Verkaufs- oder Vermietungsofferte getätigten Angaben zum Verkaufsobjekt / Vermietungsobjekt stammen von Dritten / vom Eigentümer / vom Verkäufer / vom Vermieter und wurden vom beauftragten Immobilienmakler NICHT EXTRA geprüft -
- Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten
- Für die Richtigkeit der Angaben wird keinerlei Gewähr / Haftung übernommen
- Das Online-Anzeigen-Exposé dient ausschließlich der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt grundsätzlich und ausschließlich der von beiden Parteien geschlossene Kaufvertrag oder Mietvertrag -
#
Mit der Anforderung von Dokumenten / der Inanspruchnahme jeglicher Dienstleistungen von 3i-immobilien wird ein rechtkräftiger Maklervertrag zwischen beiden Parteien geschlossen.
#
KEINE Anlage- Finanz- Steuer- oder Rechtsberatung
** Ihre Rückantwort über das Portal kann nur mit Ihren VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten korrekt bearbeitet werden **
#

VERTRAULICHKEIT:
VERTRAULICHKEIT:
Dieses Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln, damit ist eine Weitergabe an Dritte grundsätzlich und ausdrücklich nicht gestattet und somit ausgeschlossen. Dem Immobilienmakler steht auch dann Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt. Es wird ferner vereinbart, dass der Kaufinteressent spätere Direktangebote des nachgewiesenen Verkaufsobjektes und / oder nochmalige Angebote Dritter - auch zu anderen Bedingungen - unter Berufung auf das vorhergehende Angebot des Immobilienmaklers zurückweisen wird.
#
Eine Vermittlungs-, Nachweis-, oder Maklertätigkeit durch den Kaufinteressenten oder Dritte wird ausdrücklich und grundsätzlich ausgeschlossen -
#

EU-DSGVO:
NEU - die EU-Daten-Schutz-Grund-Verordnung
#
Mehr Schutz für persönliche Daten:
Ab 25. Mai 2018 gilt die Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) der Europäischen Union. Hauptsächlich richtet sich die Verordnung an Unternehmen und somit auch an Immobilienmakler, die in der EU tätig sind
#
In Zeiten zunehmender Digitalisierung wird Datenschutz ein immer wichtigeres Thema. Die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung, die ab 25. Mai 2018 in allen Mitgliedsstaaten gelten wird, soll dafür sorgen, dass die Privatsphäre von Menschen besser geschützt wird.
Denn prinzipiell ist die Erfassung und Verarbeitung von Personendaten verboten - AUSSER es wird erlaubt oder ist für die Geschäftsbeziehung und den Staat unbedingt notwendig. Das ist in der Bundesrepublik Deutschland auch jetzt schon so im Bundesdatenschutzgesetz differenziert und umfassend geregelt.
Neu ist, dass die DSGVO einheitlich in der gesamten EU soll.
#
Die Verarbeitung von Daten, also etwa das Erfassen, das Nutzen, das Verarbeiten, das Archivieren, das Speichern und / oder Übermitteln, ist für Immobilienmakler laut Datenschutzgrundverordnung nur dann zulässig, wenn:
Der betroffene Kunde zustimmt. Dies kann entweder schriftlich oder mündlich erfolgen - der Gesetzgeber verlangt hier keine spezielle Form. Um späteren Streitigkeiten vorzubeugen, empfiehlt sich aber die SCHRIF

!! SOFORT EINZIEHEN !!
PERFEKTE 2-Zimmer-WOHNUNG - besonders für Seniorenpaare geeignet -
WA SONNENHÖHE - im Süden der LHS 01189 Dresden - Kohlenstraße 18
#
Einzigartige Wohnanlage im Süden der Landeshauptstadt Dresden -
altersgerecht / seniorengerecht in allen Belangen gebaut -
große, breite Verkehrsflächen - überall Personenaufzüge - entspanntes Einkaufen bei JEDEM Wetter - überall ordentliche, ebene Fußwege - Stadtbushaltestelle fast vor der Haustür - Straßenbahnhaltestelle in ca. 800 m zu Fuß sehr gut erreichbar - Autobahn Auffahrt Südvorstadt A17 in 2 km Entfernung und weiter zu JEDER Jahreszeit in die schönsten Naherholungsgebiete in uns um die Landeshauptstadt Dresden und nach ganz Europa - in ca. 30 Minuten über die Autobahn direkt zum Flughafen Dresden International -

! Besonders geeignet für SENIOREN und solche die es werden wollen !
- BARRIEREFREI - ! - SOFORT BEZUGSFREI !!
- 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 59 m² WFL. - BALKON - Personenaufzug - Einzel-TG-Stellplatz im 2. UG -
#
Die Wohnanlage SONNENHÖHE befindet sich im Süden der LHS Dresden - hoch oben auf dem Kamm - ringsum sind alle Häuser saniert - Einkaufen-Freizeit-Sport-Schule-Kindereinrichtungen-Ärzte- Restaurant-Cafè - alles ist vorhanden -
Einzigartige, ausgesprochen perfekte familiengerechte und vor allem perfekte seniorengerechte Wohnlage, da sich im gesamten EG das Kaufland mit Shop in Shop befindet ( Bäcker-Fleischer-Reisebüro-Frisör-Apotheke-Sparkasse-Zeitung-Lotto-etc. ) Jeder Hauseingang besitzt einen Aufzug - Im Kaufland einkaufen und mit dem vollen Einkaufswagen direkt bis vor den Kühlschrank in der Wohnung fahren, besser geht es kaum - In der Wohnanlage befindet sich auch ein schönes Panorama-Restaurant mit weitem Blick über die Stadt. Kurze Wege zu den Haltestellen für Stadtbus und Straßenbahn, bis zur Prager Straße und zum Hauptbahnhof ca. 30 min. zu Fuß.
- Absolut geeignet für Senioren oder solche die es werden wollen -