2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000 62 m²
Hohenplauen 38, 01189 Dresden

Architektenhaus mit nur 10 Eigentumswohnungen, nur Eigennutzer im Objekt.

Top-moderne Architektur mit stimmigem Farbkonzept.

Großzügiges 1400 qm Garten-Grundstück mit Bäumen und Hecken.

Wäscheplatz und Garten zur freien Benutzung für alle Bewohner.

Erstklassige sowie harmonische Hausverwaltung.

Permanente Werterhaltung und Instandhaltung.

Hohes Wertsteigerungspotential für Anleger.

Erstklassige Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 800 m

Einkauf : 1000 m
Schule : 1000 m
Apotheke : 1000 m

Autobahnanschluss : 3 km



Permanente Werterhaltung:


Rolltor Garage neu: 2008

Haustür neu : 2010

Fenster erneuert: 2012

Zugangstreppe neu : 2014

Neuer Fassadenansprich : 2019







Mietsituation:
Langjähriger seriöser Mieter (Akademiker)

Hohe Mietsicherheit und Steigerungspotential.

aktuelle Kaltmiete : 595,00 € monatlich

Gesuchte Top-Lage von Dresden-Plauen. Einzelstandort. Unverbaubar !!

Total ruhige Nebenstrasse (Sackgasse, kein Durchgangsverkahr, nur Anlieger)

Höhenlage mit Ausblick zum Fichteturm im Fichtepark.

Nähe Uni-Viertel, alter Baumbestand und gepflegte Rasenflächen.

Einfamilienhäuser u. Gärten im direkten Umfeld,