3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 112 m²
04105 Leipzig

Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gründerzeithauses, welches ca. 1910 erbaut und im Jahre 2003 hochwertig und liebevoll saniert wurde. Die Räume der Wohnung verteilen sich auf zwei Ebenen.

Die 3-Zimmer-Wohnung ist mit ihrem Schnitt auch gut als 4-Zimmer-Wohnung nutzbar, da der Hobbyraum im unteren Bereich als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Elternbad verfügt über eine Dusche und Badewanne und befindet sich gegenüber dem Schlafzimmer, ebenso auf der unteren Ebene der Wohnung. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf einen der Balkone mit Blick in den begrünten Innenhof. Von der oberen Ebene gelangen Sie vom Flur aus über eine zweiflüglige Tür das schöne helle Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenbereich. Der Küchenbereich hat zusätzlich einen Zugang vom Flur aus. Das Kinderzimmer befindet sich ebenso auf der oberen Ebene. Von hier aus kommen Sie auf den zweiten Balkon, der mehr als ausreichend Platz bietet für gemeinsame Stunden im Freien. Ein kleines Bad mit Dusche befindet sich ebenso auf der Ebene. Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Zu der Wohnung gehört ein Keller sowie ein überdachter Stellplatz im Hof.

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Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.

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Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
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Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Stichworte:
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: hochwertige Kernsanierung 2003

Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Innenstadtringes zwischen Waldstraßenviertel und der angesagten Gottschedstraße, die bekannt ist für ihre zahlreichen Restaurants und Bars, und zu den schönsten Kneipenmeilen Leipzigs gehört. Fußläufig sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Schulen zu erreichen. Auch der Zoo und das tolle Rosental sind in der Nähe, welche tolle Möglichkeiten zur Erholung, für Outdoor-Aktivitäten und Kinder bietet. Zu Fuß ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt Leipzigs, die als die schönste in Deutschland ausgezeichnet wurde. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine ausgezeichnete Anbindung ndash; ganz in der Nähe findet man zahlreiche Bahn- und Bushaltestellen. Auch der Hauptbahnhof ist nicht weit.