Haus zum Verkauf €2.000.000 165 m²
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich direkt an der Strandpromenade, mit wunderbar unverbaubaren Aussichten auf die Ostsee, in Bestlage von Travemünde! Das Haus und das Grundstück bestechen durch den wunderbaren, freien Panoramablick über die Ostsee, den Sie bereits vom Erdgeschoss aus genießen können. Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen, beide mit herrlichem Blick über das Wasser. Im Erdgeschoss befindet sich angrenzend zum Wohnzimmer eine Holzterrasse mit Ostseeblick und im Obergeschoss befindet sich eine weitere Dachterrasse, mit atemberaubendem Panoramablick über die Lübecker Bucht.
Das ca. 513 m² große Eigenlandgrundstück befindet sich in Premiumlage, in unmittelbarerer Nähe zum Zentrum von Travemünde, sodass Sie fußläufig diverse Cafés, Restaurants und die Fußgängerzone bequem erreichen können.
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1939 in massiver Bauweise errichtet und in 1970 umfangreich renoviert. Die Öl-Heizung wurde 2010 erneuert.
Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 284.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein
Der belebte und beliebte Ort Travemünde bietet Ihnen mit seinem breiten, weißen Sandstrand und einer über 200-jährigen Geschichte als Seebad einen wunderbaren Erholungsort.
Mit Ihren Altstadtgassen und der historischen Fassadenfront hat Travemünde in den vergangenen Jahren eine dynamische Entwicklung erlebt und sich nicht nur als beliebter Urlaubsort, sondern auch zu einem gefragten Wohnort entwickelt.
Hervorzuheben ist des Weiteren der hohe Freizeitwert. Egal ob Wassersport, Golf spielen, oder Reiten, oder einfach nur Sonnenbaden am Strand oder das Flanieren am Hafen und Shopping in der Vorderreihe mit anschließendem Besuch in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants machen dieses Städtchen zu etwas Besonderem.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe und alle ärztlichen und sozialen Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
