Haus zum Verkauf €1 1056 m²
10559 Berlin

Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren,

zum Verkauf steht ein fast 5.000 qm großes, in seiner Art bzw. Lage besonderes Grundstück. Es liegt verkehrsgünstig im Stadtteil Tiergarten, circa 2km nördlich des Hauptbahnhofs und des Regierungsviertels, in Berlins neuer Mitte.

Das Grundstück ist angebunden an den öffentlichen Nahverkehr, über die Buslinien 123 und M27, sowie über die U-Bahn Haltestellen Westhafen (Ringbahn, U9) und Reinickendorfer Straße (U6). Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, LIDL oder andere Geschäfte sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

Das voll erschlossene, rechteckig geschnittene Grundstück ist mit einem freistehenden, dreigeschossigem Mehrfamilienhaus bebaut. Das 1935 erbaute, denkmalgeschützte Gebäude bietet 7 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 1.056 qm. Es ist voll unterkellert, mit teilweise ausgebautem Walmdach und einem großen Dachrohling.

Das Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, über die auch die zentrale Warmwasserbereitung erfolgt. Die Wohnungen verfügen in den Wohnräumen über Eiche Parkettfußböden im Fischgrätenmuster oder abgeschliffene Echtholzdielen. Die Raumhöhe beträgt angenehme 2,90m im teilweise ausgebauten Dachgeschoss 2,70m. Die unteren 6 Wohnungen, jeweils zwei pro Etage, verfügen über einen Balkon zur Südseite, bzw. dem Garten.

Der überwiegende Teil des Grundstücks besteht aus Rasenfläche und Bäumen. Es bietet sich an, diese Fläche des Grundstücks für ein Neubauprojekt zu nutzen.

Nach Rücksprache mit dem Verkäufer ist es ggf. auch möglich, dass Grundstück und das Haus getrennt zu erwerben!

Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.

Der Kauf erfolgt für den Erwerber provisionsfrei!

Ihr Team von MARQUART Immobilien

Stichworte:
Anzahl Balkone: 6, 3 Etagen