Haus zum Verkauf €989.900 435 m²
54290 Trier

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich mitten im Trierer Alleenring.

Es wurde ca. 1905 erbaut und seit Anfang der 2000er fortlaufend modernisiert.

Es verfügt insgesamt über sieben voll vermietete Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments mit Singleküche und Duschbad sowie eine 2 Zimmer Wohnung. Das Apartment rechts ist vermietet für 235,00€ Kaltmiete bei einer Wohnfläche vom ca. 25,14m². Das Apartment im Hinterhof ist vermietet für 290,00€ Kaltmiete bei einer Wohnfläche von ca. 21,84m² und die 2 ZKB ist aktuell vermietet für 490,00€ Kaltmiete.

Im 1. Obergeschoss ist eine 4 Zimmer, Küche, Bad- Wohnung, die Wohnung ist vermietet für 690,00€ Kaltmiete. Die Wohnfläche hier beträgt ca. 87,34m².

Im 2. Obergeschoss befinden sich ebenfalls auf einer Wohnfläche von ca. 87,34m², 4 Zimmer, Küche, Bad. Vermietet ist die Wohnung für 690,00 Kaltmiete.

Im 3. Obergeschoss sind 2 Maisonettewohnungen. Rechts sind 4 Zimmer, Küche, Bad mit Balkon verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 88,84m² und links befinden sich ebenfalls 4 Zimmer, Küche, Bad ohne Balkon mit einer Wohnfläche von 64,76m².
Die Wohnung rechts ist für 850,00€ vermietet und links für 730,00€ Kaltmiete.

Das Haus ist unterkellert, derzeit wird der Keller von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt.

Preisinformation:

Zu Verkaufen

Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Dieses Mehrparteienhaus liegt in der Trierer Innenstadt.

Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem Europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. Zur Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Autominuten.

In Rheinland-Pfalz bildet Trier eines der fünf Oberzentren, für die Mittelzentren Bernkastel-Kues, Bitburg, Daun, Gerolstein, Hermeskeil, Konz, Neuerburg, Prüm, Saarburg, Traben-Trarbach und Wittlich.

Trier ist Mitbegründer des im März 2016 in Rostock begründeten Deutschen Regiopolen-Netzwerks.[5]

In der Stadt Trier gibt es einen starken Nachfrage­überhang nach Miet- und Eigentumswohnungen: Deutschlandweit gab es in Trier gemäß einer Erhebung des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) zwischen 2005 und 2010 die höchste Mietsteigerung. Der Landkreis Trier-Saarburg liegt bei dem bundesweiten Ranking mit 13,4 Prozent Mietzinssteigerung auf Platz drei. Ursache dieser Entwicklung ist die geographische Nähe Triers zu Luxemburg.

Folgende Autobahnen führen von/nach Trier:

A1 Saarbrücken-Wittlich-Dreieck Vulkaneifel
A64 Luxemburg (dort Autoroute 1 A1)-Trier
A602 führt aus dem Stadtgebiet auf die A 1

In der Diskussion stehen der Moselaufstieg und die Meulenwaldautobahn als West- und Nordumfahrungen Triers.

Folgende Bundesstraßen führen durch das Stadtgebiet:

B49 Grenzübergang Wasserbillig (L)-Trier-Koblenz
B51 Grenzübergang Hanweiler (F)-Saarbrücken-Trier-Bitburg-Köln
B52 bei Trier-Ehrang
B53 Trier-Schweich-Mehring-Bernkastel-Kues-Zell-Alf
B268 Trier-Losheim am See-Heusweiler-Riegelsberg-Saarbrücken