3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.275
Forddamm 5, 12107 Berlin - Tempelhof
bisheriger Preis €1.344

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste WC, Aufzug

Neubau ! TOP 3 Raum-Wohnung in Mariendorf ! WG geeignet!

Lagebeschreibung:
Die gehobene Wohngegend mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung verfügt durch seine zentrale Lage über alles was das Herz begehrt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, verschiedene Einrichtungen wie Kitas, Grundschulen und diverse weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe.
In der Friedensstr., also gleich um die Ecke, öffnet jeden Samstag die Bäckerei TIM`S die Tore für alle, die einmal live erleben wollen, wie der Bäcker die frischen Cookies, Brownies und Muffins vorbereitet und in den Ofen schiebt. Beispielhaft für alle Produkte, die in dieser Manufaktur noch in Handarbeit hergestellt werden.
Für viele Mariendorfer ist der Volkspark Mariendorf ihre geliebte grüne Oase. Am See entlang, wo sich Schwäne, Enten und Gänse ihren Lebensraum ausgesucht haben, kommt man zum Rosengarten und kurz dahinter befindet sich ein Sportstadion mit Fußballplatz und Hockeygelände. Am Rande des Volksparks Mariendorf befindet sich ein Sommerfreibad.
Am Kamenzer Damm befinden sich neben diversen Einkaufsmöglichkeiten auch der Preussenpark. Dieser bietet Badminton, Squasch,Tennis und eine Kegelbahn an. In das daneben liegende Fitnessstudio Injoy mit familiärer Atmosphäre, wird professionelle Betreuung durch freundliche und gut ausgebildete Trainer angeboten. Es gibt auch gute Kursprogramme, eine liebevolle Kinderbetreuung und einen schönen Wellnessbereich.
Am Ende des Kamenzer Damm Ecke Malteserstr. befindet sich der Gemeindepark Lankwitz. Dieser Park verfügt über ausgedehnte Rasenflächen, einen Teich und Vogelvolieren. . Es gibt Kinderspielplätze, Sportanlagen, wie einen Trimm-dich-Pfad und eine Minigolfanlage. Ein 13 Meter hoher Hügel ist Bestandteil des Parks, dieser kann im Winter als Rodelbahn genutzt werden.
Über den Kamenzer Damm hinweg, erreicht man in wenigen Autominuten die schöne Shoppingstrasse in Steglitz mit dem Einkaufszentrum Boulevard, das Schloss oder das Forum Steglitz.
Der U-Bahnhof Alt-Mariendorf sowie zahlreiche Busverbindungen sind in 2 Gehminuten zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle Gradestraße führt über die A 102 zur Stadtautobahn und liegt im Nordosten von Mariendorf.

Objektbeschreibung:
Hereinspaziert zu den Besichtigungen der Top-Neubau-Wohnungen im Forddamm 5, in 12107 Berlin.
Sie können die -zeitnah fertiggestellten- Wohnungen von Montag, 22.07. bis Freitag, 26.07. durchgehend von 08:00 bis 16:00 Uhr besichtigen. Betreten Sie ohne Vorankündigung das Haus.
Objektbeschreibung:
Das 2019 gebaute Objekt liegt in einer Toplage von Berlin. Das modern gestaltete Mehrfamilienhaus mit hochwertiger Klingelgegensprechanlage, Fahrstuhl und behindertengerechten Eingang hat insgesamt 12 neu gebaute Wohneinheiten.
Vom EG bis zum Dachgeschoss haben die Wohnungen unterschiedliche Grössen. Es wurde lediglich eine 1-Zimmerwohnung gebaut. Danach insgesamt 11 3-Zimmerwohnungen variierend in den Größen von ca. 85 qm bis ca. 100 qm. Der warme Quadratmeterpreis -also inkl. Nettokaltmiete, warme- und kalte Betriebskosten sowie Heizkosten- variiert zwischen 14,00 - 19,00 € Euro warm. Alle 11 3-Zimmerwohnungen bieten sich hervorragend als 3er Wohngemeinschaften an, da alle Zimmer vom Korridor aus gehen und die Wohnungen auch zusätzlich ein Gäste WC haben.

Ausstattung:
Die Zimmer wurden mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt und mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und sind mit elektr. Jalousien ausgestattet. Die Einbauküche bietet eine hohe Funktionalität. Elektrogeräte und Zubehör der neuesten Generation, die die Küchenarbeit rund ums Kühlen, Backen, Kochen, Braten oder Spülen erheblich erleichtern. Die geräumigen Badezimmer sind mit einer Badewanne und zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet und wurden mit hochwertigen Fliesen versehen. Es gibt zwei unterschiedlich gestaltete Bäder in den Farben weiß-bronze oder in den Farben weiß-schwarz-gemustert. Die Gäste WC`s sind in den Farben weiß-grau gehalten. Alle Wohnungen verfügen über einen bzw. zwei Balkon(e).
Selbstverständlich wird eine schnelle Internetverbindung garantiert.

Sonstiges:
Die Wohnungen sind provisionsfrei zu vergeben.
Bei Vertragsabschluß ist eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vermieters, eine Einkommensnachweis oder eine Bürgschaft im Original sowie eine Schufaauskunft erforderlich. Die Hundehaltung ist verboten. Die Warmendmiete für diese Wohnung im
1. OG links mit 96 qm beträgt 1343,00 €.

Daten:
Kaltmiete: 1.152,00 €
Nebenkosten: 191,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.456,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 96m²
Nutzfläche: ca. 96m²
Baujahr: 2019
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 35.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 54952-[20398]