Haus zum Verkauf €198.000
07751 Thüringen - Jena

Ausstattung: Terrasse, Keller, Garten/-mitnutzung

EFH - immer noch Dörnröschenschlaf

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich am Stadtrand von Jena in Richtung Zöllnitz. Jena zählt in Thüringen zu den sich am schnellsten und nachhaltig entwickelnden Städten. Der Erfolg begründet sich in der Aufgeschlossenheit Neuem gegenüber und der Wahrung und Fortführung erworbener Fähigkeiten. Dies schlägt sich in der Symbiose zwischen traditioneller, innovativer Industrie von Zeiss, Jenoptik, Schott, deren Zulieferer sowie der Forschung an Universität und der durch Studiengänge in mehreren Technologiebereichen und der Gerätetechnik geprägten Fachhochschule 'Carl Zeiss Jena' nieder. Ob Fraunhofer Institut, Max-Planck- Institut, Analytik Jena AG, hier entstehen zukunftsträchtige Arbeitsmöglichkeiten. Die stetig steigenden Zulassungen zum Studium sprechen eine eigene Sprache.
Weitere zahllose Wanderrouten in die Kernberge, zum Fuchsturm oder an der Saale entlang, bieten jederzeit Entspannung und Erholung in freier Natur.

Objektbeschreibung:
Zum Kauf bieten wir Ihnen hier ein Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1922. Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Das Objekt wurde bis 1996 teilweise saniert und modernisiert. 1996 wurde das Dach neu gedeckt und es wurde eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung errichtet. Vor Einzug in das Objekt sind aber noch Restarbeiten zu erledigen, wie die Vervollständigung der Elektroanlage, sowie größere Schönheitsreparaturen.

EG: Windfang, Diele, Bad mit Wanne, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und das Gäste-WC

OG: 2 große und 2 kleine Zimmer, Flur und die Bodenkammer mit Aufstieg zum Dachboden. Dieser ist bereits gedämmt und verkleidet

Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Hier befinden sich zwei Kellerräume mit dem Wärmetauscher für die Warmwasseraufbereitung.

Das mit über 1000 qm große Grundstück in Jena bedarf eines größeren Garteneinsatzes. Hier könnte dann unter gewachsenen Kiefern ein großer Kinderspielplatz und eine schöne Grillecke entstehen. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage, welche aber leider nicht genutzt werden kann. Hier stehen aktuell die Fahrräder und Gartengeräte. Das Grundstück in vollständig eingezäunt und auch sehr schwer einsehbar.

Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.

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Gern können wir auch einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren.


Käuferprovision: 7.14% inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 198.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 118m²
Grundstücksfläche: ca. 1022m²
Baujahr: 1922
Verfügbar ab: auf Anfrage


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1922
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 87337