4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.600
Franziska-Tiburtius-Straße 7 / Krügerstraße, 01326 Dresden - Loschwitz

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz

Wohnen genießen in WEIDNERs STADTVILLEN (Whg. 38)

Lagebeschreibung:
Der Namensgeber ließ im Jahr 1914 auf einem ca. 80.000 m² großem Park- und Waldgrundstück, mit dem sogenannten , die erste nicht ausschließlich naturärztlich tätige Kureinrichtung errichten. "WEIDNERs-Sanatorium" war durch die exklusive Lage sowie die begnadete Gestaltung des Ensembles nach Einflüssen von Sonne, Wasser und Luft ein Magnet für die Crème de la Crème aus Europa und Übersee.

Von vielen Stellen aus bietet sich noch heute ein beeindruckender, unverbaubarer Blick über das Elbtal hinweg bis in die Innenstadt, inklusive herrlich frischer Luft. Das Areal weist einen umfangreichen Bestand an besonderen Pflanzen und Bäumen auf. Fast hundertjährige Eichen, schattenspendende Kastanien, japanischer Rot-Ahorn und farbenprächtiger Rhododendron prägen das Flächendenkmal. In unmittelbarer Umgebung des "KÖNIGSPARKs" können Sie entspannt im Naherholungsgebiet Dresdner Heide durchatmen.

Die Kunst- und Kulturlandschaft der Stadt Dresden liegt Ihnen zu Füßen. Das dürfen Sie gern wortwörtlich nehmen, denn der Stadtteil Loschwitz erstreckt sich bis an das Ufer der Elbe. Entlang des Elbhangs stehen zahlreiche denkmalgeschützte Villen neben modernen Einfamilienhäusern. Rund um den historischen Körnerplatz haben sich zahlreiche charmante, gemütliche Restaurants und Cafés, kleine Kunsthandwerksbetriebe, Galerien und Geschäfte niedergelassen.

Soll es etwas urbaner sein, sind Sie in wenigen Fahrminuten in der Innenstadt, mit ihren vielfältigen Boutiquen und Shoppingmalls. Brühlsche Terrasse, Grünes Gewölbe, Albertinum, Frauenkirche, Dresdner Zwinger, die pulsierende Neustadt und weitere zahllose Sehenswürdigkeiten Dresdens laden zu Ausflügen ein.

Objektbeschreibung:
Mit "WEIDNERs Stadtvillen" - der "Villa EUGEN" & der "VILLA EUGENIE" - vollendet die Baywobau den "KÖNIGSPARK". Auch diese Neubauten mit insg. 44 Wohnungen werden sich harmonisch in die historische Anlage einfügen. In seiner Form und Farbensprache präsentiert sich die "Villa EUGENIE" unaufdringlich elegant und modern - direkt am Waldrand. Ihr frisches Weiß ist mit den Anthrazittönen der Loggien und den Beschattungselementen perfekt abgestimmt.

Für Kinder gibt es zwei Erlebnisorte, einen sicheren Spielplatz für die Kleinen oberhalb des Weinberges und einen Kletterspielplatz im Wald für die Größeren.

Die Erschließungsarbeiten im 2. BA sind angelaufen. Der 1. BA wurde mit der Sanierung der Denkmale "König ALBERT", "König AUGUST" und "König JOHANN" sowie die Errichtung der Neubauten "Königin MARIA“ und „Königin AMALIE“ fast vollständig abgeschlossen.


Ausstattung:
Unsere 44 Eigentumswohnungen entstehen in modernster Bauweise in gehobener Ausstattung. Die Vorzüge eines Neubaus spiegeln sich in allen Wohnräumen wieder.

- Echtholzparkett // Fußbodenheizung
- deutsches Markensanitär
- elektrischer Sonnenschutz
- bodentiefe Fenster und Türen
- altersgerecht - barrierefrei // Lift
- 25 Tiefgaragen- und 19 Außenstellplätze

2 Balkone: WOHNEN und Kind 1 jeweils mit Balkon // BAD mit Wanne // Duschbadzelle + WM-Anschl. // KÜCHE offen // Abstellfl.


Sonstiges:
Sie möchten eine Wohnung kaufen?
Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserer
M U S T E R W O H N U N G
im Neubau Haus "Königin AMALIE" (Franziska-Tiburtius-Str. 4) .

Öffnungszeiten:
Mittwoch: 16.00 - 18.00 Uhr
Sonnabend/Sonntag: 11.00 – 14.00 Uhr

Gern vereinbaren wir auch einen Besichtigungs- bzw. Beratungstermin ganz nach Ihren Vorstellungen.


Daten:
Kaufpreis: 375.600,00 €
Stellplatzkaufpreis: 22.500,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 98,19m²
Baujahr: 2019
Verfügbar ab: 01.07.2020

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 62 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 713-3_ 38