2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
70619 Stuttgart - Sillenbuch

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Schicke Wohnung und sicher die ideale Kapitalanlage!

Lagebeschreibung:
Stuttgart-Heumaden gehört seit Jahren zu den sehr beliebten, niveauvollen Stadtgebieten in Halbhöhelage.
Heumaden besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Die Kirchheimer Straße mit der "Sillenbucher Meile" bietet vielfältige Einkaufs-
möglichkeiten, selbst für den anspruchsvollen Geschmack. Boutiquen, Speiselokale, Cafés und beste medizinische Versorgung.
Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt sind Sie direkt im Wald oder zwischen den grünen Schrebergärten.
Optimale Anbindung zur A8, Flughafen, Stuttgart City oder Esslingen. Bus und U-Bahn in der Nähe.

Objektbeschreibung:
Schicke und sehr gepflegte 2 1/2 Zimmer-Etagenwohnung. Eine Wohnung die sich von der Größe wie auch Lage langfristig rechnet.
Ruhig gelegen, lichtdurchflutet durch große Fenster und mit Balkon. Hier können Sie den Feierabend gemütlich in Ruhe genießen.
Im Gartengeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum mit Fenster und Waschbecken, der sehr gut bei Besuch oder auch als Fremdenzimmer geeignet ist.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
Wohn- und Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon.
Im Untergeschoss besitzt die Wohnung einen Hobbyraum mit ca.
18 qm und einem Fenster zum Garten (ideal als Gästezimmer).
Zweckmäßige Einbauküche, Bad mit Fenster, Einbauschrank im Flur, Hobbyraum und zwei Kellerräume. Kabelanschluss und Internet. Garten zur gem. Nutzung, Hausmeistervollservice.


Sonstiges:
* Außenstellplatz und gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
vervollständigen den Komfort dieser schicken Wohnung.
* Die derzeitige Miete beträgt monatlich EUR 820,--
zzgl. EUR 30,-- Stellplatz und Nebenkosten von EUR 170,--.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Daten:
Kaufpreis: 295.000,00 €
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 65m²
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Objektzustand: saniert
Vermietet: ja
Bodenbelag: Parkett, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 207 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 392360