Diese individuell geschnittene Dreizimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Erd- und Dachgeschoss eines 1990 massiv erbauten und gepflegten dreizügigen Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien. Von der Eingangstür kommen Sie in die vorgelagerte Diele mit Garderobe und der Wendeltreppe in das Obergschoss. Geradeaus geht es weiter in den Flur. Zur Rechten befindet sich das Arbeits- oder Kinderzimmer. Daran schliesst sich rechts das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne an. Am Ende des Flures erreichen Sie das grosse Schlafzimmer. Von hier aus betreten Sie auch die Terrasse und gelangen in Ihren Garten, der direkt an die nur wenige Schritte entfernte Rur grenzt. Der sehr große, hell und offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Obergeschoss bietet mit dem großen und sich über die gesamte Giebelbreite erstreckenden Balkon weitere Möglichkeiten zur Entspannung. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich die komplett ausgestattete Einbauküche mit viel Arbeitsfläche. Darüberhinaus gibt es auch noch einen kleinen Abstellraum.
Die ca. 72 m² große Wohnung ist im Flur und den Wohn- und Schlafräumen des Erdgeschosses mit einem hellen Echtholzparkettboden und Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Der Wohnraum im Obergeschoss ist mit einem hellen Teppichboden ausgelegt. Für die Küche und das Bad wurden Fliesen bzw. PVC als Bodenbelag gewählt. Der Wasch- und Trockenraum mit den zur Wohnung gehörenden Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenerdig direkt gegenüber der Wohnung. Die Versorgung mit Wärme erfolgt über die eigene Zentralheizung der Wohnung. Alle Energieverbrauchswerte werden mittels eigener Zähler für alle Parteien separat und genau abgerechnet. Direkt am Haus ist ein PKW-Stellpatz für Sie reserviert.
Die angebotene Wohnung liegt in dem kleinen Ort Abenden, heute ein Stadtteil von Nideggen, direkt am Rande des Nationalpark Eifel gelegen. Mit seinen rund 800 Einwohnern und den zahlreichen Wandermöglichkeiten an der Rur entlang, ist Abenden ein sehr beliebtes Ausflugsziel in der Region. Geschäfte des täglichen Bedarfs vom Discounter bis zum Bäcker oder Lebensmitteleinzelhandel sowie Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im wenige Minuten entfernten Nideggen. Eine Vielzahl an Fach- und Einzelhandelsgeschäften sowie Ärzte verschiedenster Fachrichtungen und Krankenhäuser finden Sie in den Städten der Umgebung z.B. Düren oder Zülpich. Zur Freizeitgestaltung bieten die verschiedenen Vereine und Sportanlagen im Ort einen guten Rahmen. Die nahe gelegene Rurtalsperre und die weitläufige Region an der Rur laden mit ihren gut ausgebauten Wander- und Radewegenetzen zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Durch den eigenen Bahnhof ist Abenden gut an die Rurtalbahn angeschlossen, so dass Sie Düren oder auch Heimbach sehr gut mit dem Zug erreichen.
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, bitten Sie jedoch zuvor, sich die Wohnung in unserem virtuellen 3D-Rundgang anzusehen. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in: 50170 Kerpen-Sindorf Brechtstraße 20