Haus zum Verkauf €470.000 627 m²
Diese sehr gepflegte Wohnanlage, aufgeteilt in zwei Mehrfamilienhäuser, bietet mit ihren 11 soliden Wohnungen eine hochinteressante Investition für Kapitalanleger!
Die Wohnhäuser sind massiv mit 12-24cm starken Vollziegeln gebaut. Die Wohnungen werden über Flachheizkörper zentral mit Erdgas beheizt. Die Bäder sind raumhoch gefliest und mit Fenster und Wanne ausgestattet. Doppelisolierverglaste Kunstofffenster und Futtertüren mit Holzfurnier gehören ebenso zur Grundausstattung. Auf dem großen Grundstück sind ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden.
Der kleine Ort Methau liegt zwischen Rochlitz (ca. 8 km) und Geringswalde (ca. 6 km), umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. In Methau und den Orten im Radius von knapp 12 km - darunter auch Hartha - finden sich viele kleine und große Firmen aus den Bereichen der Landwirtschaft, der Logistik, dem Landhandel, der Baustoffindustrie, der Haus- und Schwimmbadtechnik, Planungsbüros und weitere. Ebenso zu finden sind alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten (in Zettlitz ca. 1,5 km) und Gastronomie. Gute Anbindung besteht zu den Autobahnen A72 (ca. 16 km), A14 (ca. 24 km) und A4 (ca. 30 km). Chemnitz ist ca. 44 km, Dresden-Zentrum ca. 75 km entfernt.
9 der 11 Wohnungen sind aktuell zu EUR 4,08/qm p.M. zzgl. Nebenkosten vermietet. Bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 627 qm und einer Jahresmieteinnahme von ca. EUR 30.700 nach Neuvermietung des akzeptablen Leerstandes zu gleichen Konditionen erreicht die Immobilie eine Rendite von 6,53%. Dieses Objekt ist kombinierbar mit dem ca. 1,5 km entfernten Objekt 421.100, einem Mehrfamilienhaus in Zettlitz.
