3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €134.000 92 m²
01723 Kesselsdorf

Die ruhig gelegene Wohnanlage wurde 1995 erbaut und verfügt über eine Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Einheiten. In 2011 wurden an der gesamten Wohnanlage ein Vollwärmeschutz sowie ein neuer Anstrich angebracht. Die funktionell geschnittene und familienfreundliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine schön eingewachsene Terrasse. Das Bad ist voll gefliest und verfügt über eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Separates-WC und Abstellraum innerhalb der Wohnung vorhanden. Wäschetrockenraum im Keller vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze (davon ein Duplex-Parkplatz). Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei von privat erwerben.

-Bad (voll gefliest) mit Wanne -Wandheizkörper -Küche ist offen gestaltet

Das rund zehn Kilometer westlich vom Zentrum von Dresden gelegene Kesselsdorf (ca. 3.400 Einwohner), gehört zur Stadt Wilsdruff. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in einem von viel Grün umgebenen Wohngebiet in Kesselsdorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täg-lichen Bedarf, Ärzte, Banken, Friseur und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Grund- und Mittelschule sind in Wilsdruff vorhanden, eine Kindertagesstätte gibt es in Kesselsdorf. Ideale Anbindung an Autobahn A17 und A4. Gute Anbindung an ÖPNV. Zum Stadtzentrum Dresden ca. 15 Autominuten.

Die Wohnung ist seit 2001 an die gleichen Mieter vermietet: KM € 529,20 (letzte Mieterhöhung April 2017) + € 61,36 TG-Plätze + NK € 230,00. In dem monatlichen Hausgeld in Höhe von € 341,23 sind auch die Rücklagenzuführungen enthalten. Rücklage per 31.12.2018: anteilig für Wohnung + TG insg. € 7.101,30 (gesamte Wohnanlage € 140.928,04). Kosten Kaufpreis € 128.000,00 incl. der 2 TG-Plätze . Provisionsfrei, da Verkauf direkt vom Eigentümer.