3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 92 m²
39108 Magdeburg

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 3-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus, welches ca. 1929 erbaut wurde.
Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft aus 18 Wohneinheiten und 6 nicht zu Wohnzwecken dienenden Teileinheiten.

Sie erreichen die Wohneinheit im 1. Obergeschoss über das sehr gepflegte Treppenhaus.
Die Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich auf ein großzügiges und gemütliches Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit integrierter Einbauküche, ein komfortables Dusch- und Wannenbad, sowie ein teilausgestattetes Schlafzimmer mit Einbauschrank und integriertem Bettgestell. Die Wohnung bietet mit einem dritten Zimmer Platz für ein Kinder- oder Gästezimmer oder die Möglichkeit für ein Arbeitszimmer.

Der Wohnungsflur und das großzügige Wohnzimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Küche weist Laminat als Bodenbelag auf. Die Schlafräume sind mit einem fußwarmen Korkboden versehen, der Korkboden im Kinderzimmer ist zusätzlich mit Teppich ausgelegt.
Im komfortablen Badezimmer sind moderne großflächige Fliesen verlegt.

Alle Zimmer wurden mit weißer Raufasertapete tapeziert, das Dusch- und Wannenbad ist 2 Meter hoch gefliest.
Das Kinderzimmer ist mit einer kinderfreundlichen Tapete versehen.

Sämtliche Zimmer der Wohnung weisen doppelt verglaste Kunststofffenster auf, die für eine natürliche Belichtung der einzelnen Räume sorgen.

Das Haus wird über eine Gaszentraltherme beheizt.
Die Einbauküche ist neutral gehalten und enthält sämtliche Elektrogeräte, wie Elektroherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank (gekauft 2016) und Geschirrspüler (gekauft 2017).
Die Küche, sowie der Einbauschrank mit verbundenem Bettgestell sind fester Bestandteil des Angebots.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte:
UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2017

Magdeburg, die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, beheimatet ca. 242.000 Einwohner.
Südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin gelegen und mit direkter Anbindung an die Autobahnen A2 und A14, erreichen Sie die Zentren von Berlin, Leipzig und Hannover innerhalb von 90 Minuten.
Der Rotehornpark, welcher als "grüne Lunge" der Metropole gilt, sowie der Herrenkrugpark, der Klosterberge-Garten und der Elbauenpark lassen Magdeburg das Ansehen als eine der grünsten Städte Deutschlands genießen.
Durch Magdeburg fließt die Elbe. In Verbindung mit den angrenzenden Mittellandkanal und Elbe-Havel-Kanal ist Magdeburg damit ein wichtiger Wasserstraßenknotenpunkt.
Außerdem ist die Stadt Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum.

Der Stadtteil Stadtfeld liegt zwischen den Stadtteilen Altstadt und Diesdorf und wird durch den Westring in die Stadtteile Stadtfeld Ost und Stadtfeld West geteilt.
Stadtfeld Ost ist einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Magdeburgs und erfreut sich dennoch an viel Grün und ruhigen Ecken.
Verbunden durch die Bundesstraße B1 erreichen Sie optimal den Magdeburger Ring und die Autobahnen A2 und A14.
Zusätzlich führt die B1 in die belebte Innenstadt mit ihren zahlreichen gastronomischen und kulturellen Einrichtungen rund um den Hasselbachplatz.
In Stadtfeld Ost finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken.

Die Schopenhauerstraße ist eine Seitenstraße der Bundesstraße B1 und liegt somit zentral im Stadtteil.
Das Straßenbild ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet dennoch ausreichend Ruhe für einen angenehmen Alltag.
Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, wie Penny, Rewe und Edeka.
Die Straßenbahnen über die Haltestellen Friesenstraße und Ebendorfer Straße sorgen für Mobilität und Komfort.