3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €161.000 73 m²
Ikarusweg 10, 99087 Erfurt

Sind Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Dreiraumwohnung mit Balkon und PKW- Stellplatz?

Wir bieten Ihnen eine frisch für Sie renovierte 3- Raumwohnung mit Balkon und Wintergarten im Hochparterre. Die Wohnung wurde gerade mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgelegt und alle Innentüren mit modernen weißen Stiltüren erneuert.

Die Wohnung überzeugt durch Ihre helle Wintergartenecke am Wohnzimmer und den großen Balkon und befindet sich in einer wunderbar grünen und gepflegten Wohnanlage in der Roten Berg Siedlung im Stadtteil Hohenwinden.

Die Rote Berg Siedlung entstand auf dem ehemaligen Flughafengelände im Nord- Osten der Stadt und ist das ideale Wohngebiet für Naturliebhaber: gehegte Gärten umfassen hier kleine und größere Privathäuser, der bezaubernde Erfurter Zoopark liegt direkt vor der Haustür und in 15 min mit Fahrrad oder Bus ist man schon an einem der Badeseen in und um Stotternheim.

Heute eher Lust auf einen Schaufensterbummel oder auf ein Weinchen mit Freunden beim Lieblingsitaliener- mit der Straßenbahn ist man in nur 12 min direkt am Anger. Was will man mehr?

Die Wohnung wurde gerade für Sie renoviert und kann natürlich durch Sie zeitnah bezogen werden.

Die Wohnung wird inkl. PKW- Stellplatz für einen Kaufpreis in Höhe von: 161.000,00 € angeboten. Das Hausgeld beträgt 316,82 € im Monat inkl. 54,94 € Instandhaltungsrücklage.

Sie möchten die Wohnung nicht selbst nutzen, sondern diese perfekte Eigentumswohnung als Renditeobjekt erwerben? Natürlich suchen wir für Sie auch gern die ebenfalls perfekten Mieter zu einem für Sie angemessenen Mietzins.

Eine Nachweisprovision von 5,95 % (inkl. MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.

******************************************************************

Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert

Erfurt ist die schönste Stadt der Welt!!

Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- natürlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Thüringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen können!

Die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringens beherbergt über 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universität und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.

Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.

Im Sommer ist Erfurt die Nördlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Straßen und Hinterhöfen der Innenstadt und Straßencafes reihen sich an Biergärten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der schönsten und größten Weihnachtsmärkte Deutschland.

Der Stadtteil Hohenwinden liegt im Nord- Osten der Stadt und umfasst noch traditionelle Landwirtschaftsflächen und Betriebe einerseits und traumhaft schöne und lebenswerte Wohngebiete mit hübschen Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern auf der anderen Seite.

Die Rote Berg Siedlung ist der ideale Ort für Harmoniesüchtige (nicht zu verwechseln mit der Plattenbausiedlung Roter Berg):
Schöne Einfamilienhäuser mit großen grünen Gärten und geschmackvolle Mehrfamilienhäuser mit beliebten Eigentumswohnungen in einer ruhigen Siedlung am Fuße des Erfurter Zoos- nur 12 min mit der Straßenbahn vom Anger entfernt.