3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €378.000 106 m²
79241 Ihringen

Das moderne Wohnhaus in wärmsten Ort Deutschlands, wurde im Jahr 2000 erbaut. Es verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten. In fußläufiger Entfernung findet man Haltestellen für den öffentlichen Verkehr mit einer sehr guten Anbindung nach Freiburg, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe (Edeka und Bäckerei).
Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich im 4. und 5. OG des ruhigen und gepflegten Wohnhauses. Über das helle und gepflegte Treppenhaus erreicht man bequem den 4. Stock.
Die Maisonettewohnung verfügt auf ca. 106 m², verteilt auf 3,5 Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates Gäste-WC. 
Die große, überdachte Terrasse im 4.OG ist sowohl vom Schlafzimmer, wie auch vom Badezimmer erreichbar. Auch das Wohn-/Esszimmer und das Studio(2te Ebene der Maisonettewohnung) verfügen jeweils über einen Balkon.
Die beiden Ebenen der Wohnung werden von einer schönen Holztreppe verbunden. Auf der zweiten Ebene gelangt man in das lichtdurchflutete Studio mit eigenem kleinem Balkon und einem weiteren großen Zimmer.

Die Wohnung ist bezugsfrei (keine Mieter, nicht bewohnt).

Preisinformation:
2 Stellplätze

Auf Wunsch des Eigentümers, möchten Interessenten Ihre Finanzierung schon vor dem Besichtigungstermin geklärt haben.
Die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung des Kaufinteressenten (Bonitätsauskunft von der Bank), wird spätestens zum Besichtigungstermin erwünscht.

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Stichworte:
2 Etagen, Lage im Bau: links hinten, Wohnungsnr.: 8, Lage im Wohngebiet

Die Gemeinde Ihringen liegt westlich von Freiburg im Breisgau, am Südhang des Kaiserstuhls. Sie ist als Weinanbauort bekannt. In direkter, geographischer Umgebung von Ihringen findet sich die höchste Erhebung des Kaiserstuhls, der Totenkopf.
Durch die geschützte Lage am Kaiserstuhl, die hohe Anzahl Sonnenstunden und die milden Winter mit wenigen Eistagen erreicht Ihringen eine Jahresmitteltemperatur von rund 12 °C und ist damit einer der wärmsten Orte in Deutschland.
Ihringen grenzt im Norden an die Stadt Vogtsburg, im Nordosten an Bötzingen, im Osten an Gottenheim, im Südosten an Merdingen sowie im Süden und Westen an die Stadt Breisach am Rhein. Alle Nachbargemeinden gehören zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.